Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Prof. dr. J. Tinbergenweg 9

3731LE De Bilt • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.429

Fotogalerij

Prof. dr. J. Tinbergenweg 9 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene straat in De Bilt, op korte afstand van winkels, scholen en het bosrijke buitengebied, wacht deze fijne eengezinswoning op een nieuwe bewoner. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlak van circa 135 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor elk gezin of stel dat op zoek is naar een nieuwe plek om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1973 en altijd met zorg bewoond door dezelfde familie. Nu is het tijd voor een volgende generatie om hier herinneringen te maken. Binnen treft u onder andere een lichte woonkamer met erker, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met bubbelbad en een ruime zolderverdieping met brede dakkapel. De achtertuin is fraai aangelegd en praktisch ingericht, met een achterom en een stenen schuur. Dankzij het energielabel B, dubbel glas, glasvezelinternet en betonnen verdiepingsvloeren is het huis solide, comfortabel en toekomstgericht. INDELING WONING Begane grond: Via het tuinpad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, beschut onder een kleine overkapping. Binnenkomst in de hal, waar u direct de nette afwerking en de prettige lichtinval zult opmerken. Hier vindt u ruimte voor jassen en schoenen, de meterkast met slimme meters en een toiletruimte met fontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Lopen we door naar de woonkamer, dan valt de fijne lichtinval direct op. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra ruimte en een geeft vrij zicht op het straatbeeld. Deze erker is ideaal voor een gezellige zithoek. Richting de achterzijde vindt u de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. De halfopen keuken vormt een prettig geheel met het eetgedeelte. Hier kookt u aan een 4-pits inductiekookplaat, terwijl u via de loopdeur zo de tuin in stapt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, een Siemens oven, een koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger en extra bergruimte in de boven- en onderkasten. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een comfortabele badkamer aantreft. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer met airconditioning van Daikin en toegang tot een balkon. De kleinere kamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Beide hebben houten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De badkamer is een echte plus: volledig betegeld, met een inloopdouche, een bubbelbad, een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de ruimte u verrast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote zolderkamer met een brede dakkapel, een wastafel en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is royaal genoeg om op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u nog een extra kamer met dakkapel, perfect als hobby- of logeerkamer. Op de overloop is een praktische berging met cv-installatie (Remeha Avanta 28C, uit 2008, eigendom), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vliering via de overloop. Tuin: De achtertuin is een fijne verlenging van het woongedeelte: zonnig gelegen op het zuidwesten, met meerdere zithoeken en een mooie groenstructuur. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, en via het dubbele smeedijzeren hek aan de achterzijde komt u gemakkelijk met de fiets of mogelijk zelfs een motor naar binnen. Ook een buitenkraan ontbreekt niet. Aan de voorzijde is eveneens een buitenkraan aanwezig. LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen aan een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van De Bilt. U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en afhaalmogelijkheden. Ook de levendige Hessenweg, met zijn brede winkelaanbod en voorzieningen, ligt vlakbij. Dat maakt het eenvoudig om even een boodschap te doen of spontaan een terrasje te pakken. De directe omgeving biedt volop ruimte voor een actieve levensstijl. Sportverenigingen, speeltuinen en scholen zijn ruim vertegenwoordigd. Voor wie graag de natuur in trekt, liggen de uitgestrekte wandel- en fietsbossen letterlijk om de hoek. Op elk moment van de dag kunt u hier de rust en het groen opzoeken, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze buurt vormt een ideale leefomgeving voor gezinnen, doorstromers, jonge huishoudens maar ook voor senioren. Een evenwichtige mix van natuur, recreatie en voorzieningen en een grote diversiteit aan bewoners in verschillende levensfasen geeft dit stukje De Bilt zijn karakter. De omgeving is levendig, maar nooit druk, en biedt een prettige balans tussen het dorpsgevoel en moderne gemakken. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Verschillende busverbindingen brengen u naar bijvoorbeeld naar het treinstation in Bilthoven, Zeist, of naar Utrecht Centraal station. Maar ook binnen enkele minuten bereikt u de A27 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Fietsers zijn bovendien binnen korte tijd in Bilthoven of bij het Utrecht Science Park. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Of u nu houdt van rust en ruimte, sport en natuur, of juist van het gemak van winkels en horeca in de buurt, deze locatie biedt het allemaal in een groene, beschutte en toegankelijke woonomgeving. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is jarenlang met liefde bewoond en betreft het ouderlijk huis van de huidige verkopers. Hun moeder heeft hier de afgelopen jaren nog met veel plezier gewoond, en dat voelt u in de warme sfeer van het huis. Het is nu tijd voor een nieuw hoofdstuk en dit fijne familiehuis is klaar om opnieuw een thuis te worden. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf. - Airconditioning (Daikin) geplaatst in 2021, onderhoud uitgevoerd in 2024. - Cv-installatie (Remeha Avanta) in 2009 geplaatst, meest recente onderhoud uitgevoerd in 2023. - Inductiekookplaat en spoelbak vervangen in 2016. - Keuken en badkamer geplaatst rond 2002 / 2003. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1973 cf. opgave BAG. - Energielabel B (geldig tot 3 juni 2035). - Glasvezel aanwezig. - Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha Avanta 28C, 2008, eigendom en onderhouden. - Fraai aangelegde tuin met achterom en schuur met elektra - Buitenkraan aan voor- en achterzijde. - Vijf slaapkamers, waarvan één met airco en balkon. - Dubbel smeedijzeren toegangspoort aan de achterzijde. - Vrijstaande stenen berging met elektra. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.