Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Franke Deddenstraat 3

8397GK De Blesse • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Franke Deddenstraat 3 De Blesse
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, goed onderhouden en omgeven door natuur, jouw nieuwe thuis in De Blesse! Ben je op zoek naar een ruim, vrijstaand woonhuis in een kindvriendelijke omgeving, waar rust, ruimte en natuur perfect samenkomen? Dit uitstekend onderhouden woonhuis uit 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een aangebouwde garage, biedt precies dat! Het geheel staat op een royaal perceel van 496 m² eigen grond, waardoor je geniet van volop vrijheid en privacy. Ruimte voor het hele gezin én thuiswerkers Met een woonoppervlak van 128 m² en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen en iedereen die graag thuis werkt. Op de begane grond vind je een fijn kantoor-/slaapkamer, terwijl de eerste verdieping twee zeer ruime slaapkamers biedt. Deze kamers kunnen eenvoudig worden opgesplitst, waardoor 3 tot zelfs 4 slaapkamers mogelijk zijn. De sfeervolle woonkamer van 47 m² is opvallend licht dankzij de vele ramen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde; wie graag een moderne leefkeuken creëert, kan de tussenwand eenvoudig verwijderen voor één grote open ruimte. Genieten van binnen én buiten Via de royale bijkeuken (ca. 7 m²) stap je de zonnige en beschutte achtertuin in. Hier vind je altijd een plek in de zon, schaduw of uit de wind. Op het perceel staat bovendien een geïsoleerd houten tuinhuis: ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. De ruime garage (6,90 m x 4,28 m) is voorzien van een betonvloer en biedt volop plek voor auto, fietsen of gereedschap. De grote oprit maakt parkeren van meerdere auto’s eenvoudig. Comfortabel en duurzaam Het woonhuis is geheel geïsoleerd volgens de normen van 1995 en wordt verwarmd door een goed onderhouden HR-combiketel uit 2011. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, kantoor-/slaapkamer (ca. 9 m²), lichte woonkamer (47 m²) met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (ca. 18 m² en 22 m²), badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: royale bergzolder via vlizotrap. Wonen in De Blesse De Blesse is een klein en gemoedelijk Fries dorp, perfect voor wie houdt van rust en natuur. Het ligt tussen Wolvega en Steenwijk, vlak bij schitterende natuurgebieden zoals De Linde, De Eese, het Drents-Friese Wold en De Weerribben (met Giethoorn op steenworp afstand). In het dorp vind je een basisschool, kinderopvang en bushaltes, alles binnen handbereik. feiten en pluspunten op een rij: - Vrijstaand woonhuis - Goed onderhouden – Bouwjaar 1995 – 128 m² woonoppervlak – Eenvoudige uitbreiding van aantal slaapkamers mogelijk – Energielabel B – Volledig geïsoleerd - Royale garage – Ruim perceel van 496 m² - Geïsoleerd tuinhuis met elektra – Achtertuin gelegen richting het noordwesten – Schilderwerk 2024 Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8397

Google Maps

De Blesse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Blesse

Woon- en buurtcijfers in De Blesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Blesse. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Blesse
Jaar Inwoners
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Blesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

106

Label B

66

Label G

64

Label D

55

Label A

37

Label F

18

Label E

8

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Blesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Blesse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Blesse.

Veelgestelde vragen over wonen in De Blesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in De Blesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.