Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Hoofdweg 103

1795JC De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Hoofdweg 103 De Cocksdorp
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van De Cocksdorp, omgeven door het uitgestrekte Texelse landschap, ligt deze royale vrijstaande woning met garage, carport en een schitterend aangelegde en royale tuin op een perceel van 1.545 m² eigen grond. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, terwijl het dorp met zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een schitterend uitzicht over de groene achtertuin. De ruimte ademt gezelligheid, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Op de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle vertrekken. Ook is het huis voorzien van een centraal stofzuigsysteem. U hoeft enkel de slang aan te koppelen om eenvoudig te kunnen stofzuigen. De halfopen keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder onder andere een vaatwasmachine, kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken doorloop naar de garage (ca. 25 m²). De garage zelf is ruim opgezet en beschikt over een elektrische garagedeur, een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap en een apart gedeelte waar de wasmachine en droger keurig zijn opgesteld. Hier vindt u tevens de verwarmingsinstallatie, een zonneboiler en de unit van het stofzuigsysteem. Eerste verdieping In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereikt u de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer maakt het huis volledig levensloopbestendig en biedt bovendien de mogelijkheid om te gebruiken als B&B-kamer. De badkamer is verrassend ruim en comfortabel ingericht, voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en twee wastafels. De badkamer is praktisch ingericht, met voldoende bewegingsvrijheid en natuurlijk daglicht. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk royaal is. Deze kamer beschikt over een pantry, bergruimte en elektrische rolgordijnen, en is tot in de nok open, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Op de overloop is een sfeervolle bedstede aanwezig geschikt voor twee personen. Hoe knus is dat!? De tweede badkamer beschikt een douche, een toilet en een wastafel. Tuin Achter de woning ontvouwt zich een ware oase van rust: een uitgestrekte tuin met prachtig uitzicht over de weilanden, waar u volledige privacy ervaart. Rust, ruimte & veel groen! Overal vindt u gezellige hoekjes om te zitten en te ontspannen. Van zonnige terrassen tot een sfeervolle zitkuil met vuurplaats waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van warmte en gezelligheid. Het tuinhuisje biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Het tuinhuis is uitgevoerd in kunststof met houtlook en is dubbelwandig, waardoor de binnenruimte vorstvrij blijft. De tuin is rijk begroeid met bomen en planten, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, die in het voorjaar prachtig bloeien en in de zomer zorgen voor vers fruit. Hier leeft u echt met de seizoenen mee: vogels die zingen, het ruisen van de bomen en de rust van het Texelse buitenleven. Voor de woning treft u een ruime oprit, waar u gemakkelijk kunt parkeren. Naar wens kunt u de auto beschut plaatsen onder de carport. Deze is bovendien ruim genoeg om ook een camper onder te stallen. Bijzonderheden Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
622 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.