Direct naar de inhoud
Logo van VLNN Makelaars

Postweg 211

1795JN De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.837

Fotogalerij

Postweg 211 De Cocksdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woning met bijgebouw en uitzicht over 'De Roggesloot' gelegen aan de Postweg 211 te De Cocksdorp, Texel. Deze locatie biedt een uitstekende basis voor uw eigen woon-/werkplek van deze tijd. Op het perceel, met de bestemming 'Wonen', bevindt zich een gemoderniseerde woning met een royaal bijgebouw. Het perceel is deels omsloten door de Texelse Golfbaan en vanuit de woning kijkt u over De Roggesloot, ooit een geul die de Waddenzee verbond met De Slufter. KADASTRAAL Texel A 5795, groot 1.090 m² Texel A 6413, groot 3.340 m² (Erfdienstbaarheid; Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel) Totaal 4.430 m² (0.44.30 ha) WONING De woning is gebouwd in 1970 en in 2001 grotendeels opnieuw opgebouwd, waarbij rondom de bestaande muren een nieuw buitenspouwblad is aangebracht, voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De uitbouw is voorzien van gevelisolatie. Het geïsoleerde dak is bedekt met pannen en verkeert in goede staat. Hierdoor is het comfort en de duurzaamheid verbeterd. Met een woonoppervlakte van ca. 185 m² en een wooninhoud van ca. 576 m³ biedt de woning met 5 slaapkamers ruim voldoende leefruimte. Tussen de woning en het bijgebouw bevindt zich de bijkeuken, momenteel in gebruik als praktijkruimte. De uitbouw van de woning met keuken, de bijkeuken, de hal, de badkamer (inclusief de badkamer op de verdieping) zijn uitgerust met vloerverwarming. Naar verwachting heeft de woning energielabel B. Begane grond: Entree, hal met lichtkoepel en opstelling wasmachine en -droger, meterkast, vaste kast met cv-opstelling, separaat toilet met wastafel, halfopen keuken (in U-opstelling) voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer met schuifpui naar terras, woonkamer, hal met trapopgang, slaapkamer 1, badkamer met wastafel, hoekligbad, douche en toilet, bijkeuken/praktijkruimte (ca. 19,5 m², ca. 155 m³, bereikbaar vanuit keuken) met eigen entree 1e verdieping: Overloop met dakraam, slaapkamer 2 en 3, hal naar slaapkamer 4 en 5, badkamer met wastafel, douche, toilet en dakkapel 2e verdieping: Zolder via vlizotrap, 2 dakramen BIJGEBOUW Er is een ruime en functionele bijgebouw, gebouwd in 1967/2022, met een oppervlakte van ca. 152 m² (15 meter x 10 meter) en een inhoud van ca. 672 m³. De loods is voorzien van zowel een loopdeur als een ruime schuifdeur (aan de voorzijde). De loopdeur geeft toegang tot een veranda (ca. 23 m²). Krachtstroomvoorziening aanwezig. In goede staat van onderhoud. TUIN Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ruime tuin aanwezig. In de achtertuin is er een veranda (ca. 23 m²) met een transparante overkapping aanwezig. BESTEMMING (Omgevingsplan) Wonen, met bouwvlak en maatvoeringen binnen bestemmingsplan "Herstructurering golfbaan De Texelse Golfbaan". VOLLEDIGE INFORMATIE Op de website vlnn.nl treft u volledige informatie over deze woning aan. De volledige brochure en alle relevante gegevens zijn op de website als downloads beschikbaar. Jurjen Nannenga: 06-11392926

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
4430 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
152 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.