Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Roggeslootweg 694

1795HM De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Roggeslootweg 694 De Cocksdorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich voor: wakker worden met het geluid van vogels. Vervolgens geniet u van een kopje koffie in de zon op uw terras, omgeven door de heerlijke Texelse lucht. Binnen 20 minuten staat u op het strand met de voeten in het zand of wandelt u zo de mooie Sluftervallei in. Veel mensen vinden het heerlijk om uit te waaien op het veelzijdige Waddeneiland Texel. Deze prachtige en uitstekend onderhouden half vrijstaande recreatiewoning (6-persoons) heeft een ideale ligging op het vakantiepark De Krim, aan de noordzijde van het eiland, op een perceel eigen grond van 339 m2. De vakantiewoning beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer (met toilet). Op het familiepark De Krim zijn diverse faciliteiten aanwezig voor jong en oud, zoals een (overdekt)zwemparadijs, een lasergamehal, een indoorspeelparadijs, speeltuinen, een indoor midgetgolf en restaurants. Golfbaan de Texelse ligt aangrenzend aan het vakantiepark. Natuurgebieden De Slufter en De Muy evenals de Noordzee zijn in de nabijheid gelegen, maar ook supermarkten en andere praktische voorzieningen zijn binnen handbereik. Toeristen weten De Krim goed te vinden wat, in combinatie met deze keurige bungalow, kan zorgen voor interessante verhuuropbrengsten. De woning is ingericht voor recreatieve verhuur (in combinatie met eigen gebruik). Er is geen verhuurverplichting. De zwembadovereenkomst met de Krim is afgekocht tot 2037. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 2-persoons slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje). In de woonkamer is een sfeervolle haard en hier is een spiltrap naar de bovenverdieping. Tussen de woonkamer en de keuken is de lichte eethoek met openslaande deuren naar het terras, die grenst aan een afgeschermde, zonnige tuin. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De begane grond is voorzien van een keurige PVC vloer. De 2-persoons slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning met twee heerlijke boxspringbedden. De nette badkamer (b.g.) is voorzien van douche, splinternieuw wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Op de bovenverdieping zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers, beide met boxspringbedden en opmerkelijk veel opbergruimte. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Een groot venster zorgt voor aangenaam lichtinval in de badkamer en vanuit het ligbad is ’s avonds de sterrenhemel te bewonderen (!) De tuin bij deze woning is een heerlijke plek waar u van de rust kunt genieten. Er zijn twee terrassen aangelegd en de tuin heeft een ruim grasveld, ideaal voor de kinderen om te spelen of om lekker te relaxen. De zonnige voortuin is omheind zodat uw eventuele viervoeter niet de benen kan nemen. De aangebouwde berging naast de woning (met de opstelling van de cv-ketel) is buitenom bereikbaar. Hier bevindt zich een was/droogcombinate, een extra koelkast en een kleine oven. Deze ruimte is keurig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met ruimte voor persoonlijk opslag. Ook is er een tuinhuis aanwezig voor fietsen, golfspullen en/of tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond aan de voorzijde van het perceel. Heeft u interesse in deze leuke recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 391.500

Kosten koper (geschat): € 9.680

2% overdrachtsbelasting (€ 7.830) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 401.180

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.575

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 391.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.