Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Jan Duin Makelaardij

Roggeslootweg 711

1795HH De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 5.753

Fotogalerij

Roggeslootweg 711 De Cocksdorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een groot perceel eigen grond, in Villapark Residentie Texel gelegen keurig onderhouden recreatiewoning met o.a. slaap- en badkamer beneden, 2e badkamer boven, én een heerlijke tuin op de zon. Indeling: Hal/entree, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, en een ruime slaapkamer met 2 boxspring-bedden. De lichte woonkamer heeft open haard, en een open keuken met tuindeuren naar het terras en de tuin. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Verdieping: Op de verdieping een 2e badkamer met dakkapel, douchecabine, 2e toilet en wastafel, en 2 ruime slaapkamers, waarvan een vergroot met dakkapel. In de aangebouwde berging ruimte voor witgoed en de CV-ketel (2020). Tuin: Rond de woning een keurig aangelegde tuin met veel gazon, een beschut terras en 2 parkeerplaatsen. De woning wordt op dit moment verhuurd door De Krim. Eigen gebruik en/of eigen verhuur is ook toegestaan. Bijzonderheden Roggeslootweg 711: + Slaap- en badkamer op begane grond + 2e badkamer met dakkapel op de verdieping + Gebouwd rond 1989 + Energielabel C + 460 m² eigen grond + Inhoud ca. 270 m³, woonoppervlakte ca. 73 m² + beschutte tuin met veel groen + Voor verhuur en/of eigen gebruik + Geschilderd in 2024 + Geïmpregneerd in 2024 + Inclusief zwembadovereenkomst + Geen b.t.w. van toepassing op de woning, wel op de inventaris. + Aanvaarding in overleg Auf einem großen Grundstück im Villapark Residencie Texel gelegen, steht ein gepflegtes Ferienhaus mit unter anderem Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, einem zweiten Bad im Obergeschoss sowie einem herrlichen, sonnigen Garten. Einteilung: Flur/Eingang, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Boxspringbetten. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine offene Küche mit Terrassentüren zum Garten. Die Küche ist ausgestattet mit (Einbau-)Geräten: Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit Gaube, Duschkabine, zweiter Toilette und Waschbecken sowie zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon vergrößert mit Gaube. Im angebauten Abstellraum ist Platz für Waschmaschine/Trockner und die Zentralheizung (2020). Garten: Rund um das Haus ein gepflegt angelegter Garten mit viel Rasenfläche, einer geschützten Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen. Das Haus wird derzeit über De Krim vermietet. Eigennutzung und/oder Eigenvermietung sind ebenfalls möglich. Besonderheiten Roggeslootweg 711: + Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss + Zweites Badezimmer mit Gaube im Obergeschoss + Baujahr ca. 1989 + Energieausweis C + 460 m² eigenes Grundstück + Wohnfläche ca. 73 m², Volumen ca. 270 m³ + Geschützter Garten mit viel Grün + Zur Vermietung und/oder Eigennutzung + 2024 gestrichen + 2024 imprägniert + Inklusive Schwimmbadvereinbarung + Keine MwSt. auf die Immobilie, wohl aber auf das Inventar + Übergabe nach Vereinbarung

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
2020
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.