Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Eelman

Roggeslootweg 732

1795HN De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Roggeslootweg 732 De Cocksdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, Ruimte en Comfort op Texel – Roggeslootweg 732, De Cocksdorp Op een fijne en rustige locatie aan een doodlopende weg op vakantiepark De Krim bieden wij u deze halfvrijstaande recreatiewoning aan. De woning ligt op een royaal perceel van 449 m² eigen grond en is geschikt voor 6 personen. Dankzij de ligging nabij de Texelse natuur en de uitstekende parkfaciliteiten is dit zowel een heerlijke plek om tot rust te komen als een perfecte uitvalsbasis voor een actieve vakantie. Een mooie bonus: de woning beschikt over een aangebouwde glazen overkapping, ideaal om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is de badkamer op de begane grond voorzien van een ligbad met douche erboven – perfect voor ontspanning na een stranddag of lange wandeling. Kenmerken op een rij: • Gelegen op een ruim perceel van 449 m² eigen grond • Aangebouwde overkapping met glas • Badkamer met ligbad en douche op de begane grond • Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Vrijstaande én inpandige berging, met wasmachineaansluiting en extra koelkast • Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen mogelijk te maken • Rustige ligging aan een doodlopende weg binnen het park Indeling Begane grond: • Entree met hal • Lichte woonkamer met sfeervolle haard, spiltrap en toegang tot terras via openslaande deuren • Halfopen keuken met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron • Eethoek tussen keuken en woonkamer • 2-persoons slaapkamer op de begane grond • Badkamer met ligbad, douche erboven, wastafel en vrijdragend toilet • Keurige vloerafwerking Verdieping: • Twee ruime 2-persoons slaapkamers • Tweede badkamer met dakkapel, voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet Buitenruimte De zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte. Geniet op het terras of onder de glazen overkapping van het buitenleven, ongeacht het weer. Het grote gazon is ideaal voor kinderen om te spelen. De woning beschikt over een aangebouwde berging (buitenom bereikbaar) met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en extra koelkast. Ook is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig. Aan de voorzijde van het perceel is parkeerruimte voor uw auto op eigen terrein. Verhuur & Faciliteiten De woning is ingericht voor recreatieve verhuur, maar er is geen verhuurverplichting. In de brochure vindt u een overzicht van de opbrengsten en kosten, evenals informatie over de huidige en toekomstige (vanaf 2026) verhuurvoorwaarden van De Krim. Vakantiepark De Krim is het meest complete vakantiepark van Texel en biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud, zoals: • Overdekt zwembad met glijbanen • Indoor midgetgolf • Lasergamehal en speelparadijs • Restaurant en snackbar • Nabijgelegen golfbaan De Texelse • Supermarkt en fietsverhuur In de directe omgeving vindt u de natuurgebieden De Slufter en De Muy, evenals de uitgestrekte stranden van de Noordzee. Oplevering geschiedt onder de lusten en lasten van de thans lopende recreatieve verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.