Inwoners
480
Laatste jaar: 2025
Hunzeweg 45
9473TC De Groeve • Drenthe
Verkocht onder voorbehoud
€ 650.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 664.850
Koopprijs /m²: € 5.856
Fotogalerij
Omschrijving
Landelijk wonen nabij het Zuidlaardermeer? Vrijstaande woning met diverse schuren op een ruim perceel van 9560 m² eigen grond. Optie 1 tot overname geliberaliseerde pachtgrond mogelijk, circa 7,63 ha, wel met gebruiksbeperking. Optie 2 tot overname circa 19,00 ha erfpachtgrond (nieuw af te sluiten) dan wel een geliberaliseerd pachtcontract Optioneel circa 3.37 hectare grond (eigendom) bij te kopen (dient nog ingemeten te worden). Een unieke plek als je vrij wilt wonen en dieren wilt houden, zoals kleinvee en/of paarden. De Groeve ligt op de grens van de provincies Drenthe en Groningen, aan de weg tussen Zuidlaren en Hoogezand nabij het Zuidlaardermeer. Op en rond het Zuidlaardermeer valt voor de natuurliefhebber veel te ontdekken. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Via de voordeur is de hal te bereiken met aansluitend de trapopgang en het toilet. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prachtig uitzicht over groen. De badkamer met douche bevindt zich op de begane grond en is vanaf de bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor gecreërd. Deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Ruimte voor ruimte regeling: Schets voor herindeling van het erf. Dit dient zelf nog bij de gemeente worden aangevraagd. Een aantal jaren geleden mocht er 1 extra woning worden gerealiseerd. Overige: - Circa 27 hectare geliberaliseerde dan wel erfpachtgrond en optioneel circa 3 hectare (eigendom) bij te kopen. - Agrarische bestemming - Glasvezel aansluiting - Slimme meter - In de schuur is krachtstroom aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing Verder: Er zijn er diverse schuren aanwezig, zoals een - Werkplaats/berging (1980) - Kalverstal / varkensschuur (1960) - Kapschuur (1985) - Er is door de gemeente destijds een vergunning verleend voor het bouwen van een nieuwbouwloods, deze is nog niet gerealiseerd.
Hypotheek berekenen
€ 650.000
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 32.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 9560 m²
- Inhoud
- 1218 m³
- Overige inpandige ruimte
- 203 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1966
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler
- Cv ketel
- 1984, eigendom
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-09-2025
Badkamer voorzieningen
Douche
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk De Groeve op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Groeve
Woon- en buurtcijfers in De Groeve
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Groeve. In 2025 waren er 480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 413.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
13
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 480 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 413.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 100
0-15: 55
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 190
Opleidingsniveau
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
160
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
450
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
35
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
31
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
22
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
42
Label A
36
Label F
29
Label B
25
Label C
25
Label D
16
Label E
5
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.510 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.390 | 3.590 |
| 2023 | 1.110 | 3.500 |
| 2024 | 1.040 | 3.640 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.630
Appartement
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.500
Bedrijvigheid in De Groeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Groeve.
Veelgestelde vragen over wonen in De Groeve
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft De Groeve?
De Groeve telt in 2025 ongeveer 480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve is in 2025 circa € 413.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Groeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Groeve?
In De Groeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer woningen in De Groeve
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Hunzeweg 38
9473TG De Groeve
€ 545.000 k.k.
€ 0/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 980 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Molenkamp 18
9473TR De Groeve
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 640 m²
- Slaapkamers
- 4
