Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Gelkinkweg 3

7095CB De Heurne • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

Gelkinkweg 3 De Heurne
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van De Heurne staat deze voormalige maalderij uit 1925 met een winkeltje annex bakkerij, die iets later is gebouwd. De maalderij werd voornamelijk gebruikt voor het malen van graan en waarschijnlijk ook voor het malen tot veevoeder voor boeren uit de omgeving. De maalderij sloot in 1970 en de winkel in 1980. Inmiddels is het pand verbouwd tot een uniek woonhuis, waar wonen en werken in perfecte harmonie zijn. De zeer royale tuin, perfect voor mens en dier, past perfect in het omliggende landschap. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek om verliefd op te worden… De gebruikte rode bakstenen hebben een relatief groot formaat en worden ook wel 'Bocholtse keien' genoemd. Fraaie elementen zijn de groen geschilderde houten luiken en deuren, stalen stalramen, de grenen dakconstructie, muurankers en het interieur van de maalderij. Een groot deel van het luiwerk, de dorsmachine, een grote machine voorzien van een houten bekisting en tal van stortkokers onder de verdiepingsvloer zijn behouden. Dit unieke woonhuis staat op 2430 m2 eigen grond, omringd door een prachtig landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in Dinxperlo, Aalten, Varsseveld en Ulft. Dit is een plek om te genieten, van de rust en het goede leven in de Achterhoek… Indeling: Begane grond: De entree van het woonhuis is bij de voormalige maalderij. Naast de voordeur prijkt het bordje dat bewijst dat dit pand een rijksmonument is. Achter de voordeur is de royale ontvangsthal met de trapopgang, een vide en veel lichtinval. Rechts van de hal is een (fietsen)berging, met openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is een tweede berging met tevens openslaande deuren. Aan de ander zijde van de hal is de woonkamer, boordevol karakter en sfeer. De houten vloer, het hoge balkenplafond, de prachtige ramen en de houtkachel bepalen de sfeer. Bij het plafond zie je een houten stortkoker, een van de elementen die doet denken aan het vroegere gebruik van het pand. Naast de woonkamer is de tweede entree die toegang geeft tot de keuken, toiletruimte, een slaapkamer en de badkamer. Op papier is deze entree de hoofdingang, een gebruik dat uiteraard mogelijk is. De eetkeuken bevindt zich in het voormalige winkeltje, met een eigen entree en veel lichtinval. De keukenopstelling past qua stijl perfect bij dit huis en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer op de begane grond, met dezelfde houten vloer, is ingericht als werkkamer. Naast deze kamer zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook hier wordt de sfeer mede bepaald door een prachtig stalraam. Eerste verdieping: De hele eerste verdieping is ingedeeld als master bedroom, met prachtige lichtinval en de grenen dakconstructie in het zicht. Ook zijn er vele elementen uit de tijd van de maalderij behouden, die zorgen voor een slaapkamer met een unieke uitstraling. Deze kamer heeft een walk-in closet, een apart werkgedeelte en een zitgedeelte bij de houtkachel. Dit is geen slaapkamer, maar een suite. Zolder: Boven het voormalige winkeltje en bakkerij is een ruime zolder. Tuin en bijgebouw: Op het perceel staan een jacuzzi en een grote kapschuur, die genoeg ruimte biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. De kapschuur grenst aan een groot terras en het de vlonder aan het water, met uitzicht naar het wuivende riet, is een plek om tot rust te komen. Loop rond over het perceel en geniet van de natuur. Geen strak aangelegde tuin, maar een plek waar mens en dier graag komt. En als je dan vanuit de tuin naar het woonhuis kijkt, is de kans groot dat je op slag verliefd wordt… Bijzonderheden: - Rijksmonument. Er is geen energielabel vereist. - Voormalige maalderij, winkeltje en bakkerij - Royale woonkamer en gezellige eetkeuken - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Zeer royale master bedroom op de gehele eerste verdieping - Maar liefst 2430 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
2430 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7095

Google Maps

Kaart van De Heurne

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Heurne

Woon- en buurtcijfers in De Heurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Heurne. In 2025 waren er 1.124 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.160.

Inwoners

1.124

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Heurne
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Heurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Opleidingsniveau

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

167

Label F

54

Label B

53

Label A

47

Label C

46

Label D

29

Label E

23

Label A+++

18

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Heurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 328 • Elektriciteit: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Elektriciteit: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Elektriciteit: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 156

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Heurne
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Heurne.

Veelgestelde vragen over wonen in De Heurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in De Heurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.