Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Veenendaalseweg 25

6745XJ De Klomp • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Veenendaalseweg 25 De Klomp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én mogelijkheden – jouw kans aan de Veenendaalseweg 25 in De Klomp Ben je handig en zie je graag kansen? Dan is deze verrassende twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Aan de rand van het groene en rustige De Klomp ligt deze woning op een royaal perceel van maar liefst 531 m². Hier vind je volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De diepe achtertuin biedt niet alleen veel privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding, hobby’s of zelfs een werkplaats. Achter op het perceel staat een houten schuur die eenvoudig als garage of klusruimte gebruikt kan worden. Ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig wonen aan een autoluwe straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je NS-station Veenendaal-De Klomp, en binnen enkele minuten zit je op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook supermarkten, het winkelcentrum van Veenendaal, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie of de mogelijkheden: deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op eigen terrein en stap via de voordeur binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven, kelder én toegang tot de woonkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld in een gezellige L-vorm, met aan de voorzijde de eetkamer. Doordat de woning iets verhoogd ligt, heb je vanuit hier een leuk, vrij uitzicht over de straat. De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, en de grote ramen aan drie zijden maken deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer en een vaste kast voor extra opbergruimte maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een recht keukenblok en losse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Achter de keuken vind je de badkamer: keurig opgefrist en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes opgefrist: geen luxe, maar wél prima om comfortabel te wonen terwijl je de tijd neemt om, op je eigen tempo, te sparen voor een verbouwing. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je nu twee ruime slaapkamers, zolder en een separate toiletruimte aantreft. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, en het is dan ook heel eenvoudig om deze indeling weer terug te brengen. Ideaal voor een gezin of als je graag een extra werk- of logeerkamer wilt. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een extra toiletruimte, voorzien van een wastafel en staand toilet, bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw. De buren hebben hier al laten zien wat er mogelijk is: zij hebben dit stuk opgebouwd om zo extra slaapkamers te realiseren. Kortom: veel potentie om de woning met je mee te laten groeien. Exterieur: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. Direct aan de woning vast bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste – ruim van opzet – wordt momenteel gebruikt als bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en de geiser. Ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De tweede berging daarachter biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal. En dan de tuin zelf: wat een diepte, wat een vrijheid! Het riante perceel is ingericht met een mooi gazon, meerdere zitmogelijkheden en achterin een sfeervol tuinhuis met overkapping, compleet met verwarming, zodat je hier ook in het voor- en najaar heerlijk kunt vertoeven. De tuin grenst aan de achterzijde aan open weiland, wat zorgt voor een unieke, landelijke beleving. Hier geniet je in alle rust van de ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuur/garage, bereikbaar via de Trapjesweg. Perfect voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als extra werk-/opslagruimte. Of je nu groene vingers hebt, op zoek bent naar buitenruimte voor de kinderen, of juist houdt van klussen of ontspannen in je eigen tuin, hier kan het allemaal. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 531 m² • Diepe achtertuin met veel privacy, grenst aan weiland • Vrijstaande houten schuur/garage achterin de tuin, bereikbaar via de Trapjesweg • Tuinhuis met overkapping én verwarming – ideaal voor alle seizoenen • Parkeren op eigen terrein • Twee bergingen direct aan de woning vast, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en geiser • L-vormige woonkamer met veel lichtinval en gezellige gashaard • Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping – eenvoudig terug te brengen • Extra toiletruimte op de verdieping met wastafel • Uitbouwmogelijkheden (bijvoorbeeld op het platte dak) – de buren zijn je al voorgegaan! • Gelegen aan een autoluwe straat in het rustige De Klomp • NS-station Veenendaal-De Klomp op loopafstand, A12 binnen enkele minuten bereikbaar • Nabij supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal • Uitstekend geschikt voor gezinnen, hobbyisten of de ZZP’er met behoefte aan werkruimte

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
423 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6745

Google Maps

Bekijk De Klomp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Klomp

Woon- en buurtcijfers in De Klomp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Klomp. In 2025 waren er 520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 575.000.

Inwoners

520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 575.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Klomp
Jaar Inwoners
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Klomp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

36

Label B

32

Label G

29

Label C

28

Label F

15

Label D

14

Label E

10

Label A+

4

Label A+++

4

Label A+++++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Klomp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.740

Bedrijvigheid in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Klomp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Klomp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Klomp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer woningen in De Klomp

Bekijk meer woningen in deze plaats.