Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 10

8456GG De Knipe • Fryslân

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Meyerweg 10 De Knipe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen Wonen in alle rust, met weids uitzicht en volop ruimte: deze vrijstaande woning uit 1935 op maar liefst 1.337 m² eigen grond combineert karakter en comfort op een unieke locatie. Met een grote garage, drie slaapkamers en een sfeervolle en fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de weilanden en de Belvédère, is dit een plek om verliefd op te worden. De woning is een jaren dertig woning en heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m². Dankzij de houten vloeren, royale woonkamer met erker, en de praktische indeling is het huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden, maar van binnen is het huis toe aan een upgrade, modernisering en verduurzaming. Begane grond Je komt binnen via de achterdeur in de gang, waar de trapopgang, garderoberuimte en het toilet met fontein zijn. Vanuit de gang bereik je de eerste slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, badmeubel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pitsgasstel, losse combi-oven, vriezer en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, dit is een ideale provisieruimte. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met een erker uit 2011, voorzien van screens. Tevens is hier de meterkast. Eerste verdieping Op de overloop vind je een dakraam, de cv-installatie (Intergas, eigendom 2021) en een zichtbare oude scheidingsmuur van toen de woning uit 2 woningen bestond. Vanuit een tussenruimte met dakraam en luik (hierachter is de schoorsteen) is een berging bereikbaar, waarachter ook de mechanische ventilatie-unit is. Aan weerszijden van de overloop zijn twee slaapkamers: één aan de straatzijde met inbouwkast, en één aan de tuinzijde. Tuin De diepe tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Aan de achterzijde is een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van grasvelden, borders met bloemen en achter de garage is een kippenren met nachthok. Helemaal achterin de tuin is een zitje bij de sloot. De walbeschoeiing is degelijk aangelegd met hardhout en stevig vastgezet. Dankzij de ligging aan Natura 2000-weiland is er, zoals het nu lijkt, blijvend vrij uitzicht. Garage en parkeren De vrijstaande houten garage is royaal van opzet en beschikt over een kanteldeur, schuifdeur naar de werkruimte en een werkbank. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en aan de zijkant van het perceel, ideaal voor een aanhanger of camper. Aan de straatzijde is het erf afgezet met een sierhekwerk. Ligging Op fietsafstand van de woning bevindt zich de Multifunctionele Accommodatie ‘De Barte’, met onder andere een basisschool, een peuterschool, kinderopvang, gymzaal en verhuur van ruimten. Ook zijn de sportvelden op fietsafstand te bereiken. De Knipe grenst aan de oostzijde van Heerenveen waar je de uitvalswegen naar diverse snelwegen, het winkelcentrum en diverse MBO-scholen vindt. Met de fiets ben je binnen een kwartier in Heerenveen. Tevens is op korte afstand het bosgebied en parklandschap van Oranjewoud en Katlijk. Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning met veel mogelijkheden, privacy en uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
1337 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
598 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8456

Google Maps

Locatie van De Knipe

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Knipe

Woon- en buurtcijfers in De Knipe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Knipe. In 2025 waren er 1.254 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

1.254

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Knipe
Jaar Inwoners
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Knipe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Opleidingsniveau

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Knipe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 136

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Knipe
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Knipe.

Veelgestelde vragen over wonen in De Knipe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer woningen in De Knipe

Bekijk meer woningen in deze plaats.