Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Jan Duin Makelaardij

Stappeland 185

1796BZ De Koog • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Stappeland 185 De Koog
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de grootste percelen van villapark “Beachpark Texel” gelegen recreatiewoning met grote omsloten tuin en beschut terras: totaal 660 m² eigen grond. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepomp en heeft mede daardoor een energielabel A++! Indeling: De woning heeft een hal/entree met trapopgang, een toilet met wandcloset en fontein, een moderne badkamer (voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche), en een slaapkamer beneden. De lichte woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar het beschutte terras. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken/berging is ook van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Verdieping: Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers waarvan één met privé-bergkast, en een 2e toilet. Tuin: Rondom de woning een grote omsloten tuin met terras op het zuidwesten, ruime parkeergelegenheid mét eigen laadpaal, én een groot gazon. De woning is voorzien van een warmtepomp en 8 PV-panelen, en heeft goede huuropbrengsten. Park: Beachpark Texel is een park met 144 woningen gelegen aan de rand van badplaats De Koog. Er is een receptie en er zijn enkele speelvelden. Badplaats De Koog ligt aan het Noordzeestrand, er is een overdekt zwembad, en er zijn restaurants, kroegen, winkels en supermarkten. Bijzonderheden Stappeland 185: + Voor eigen gebruik en/of verhuur + Thans combinatie van eigen gebruik en verhuur via Landal + Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 325 m³ + Voorzien van warmtepomp en 8 Zonnepanelen (2024, eigendom) + Energielabel A++ + Eigen laadpaal + Schilderwerk uitgevoerd in 2023 + Omsloten tuin met veel groen en beschut terras op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats naast de woning + Inclusief uitgebreide inventaris voor 6 personen + Voor indeling zie kleurenplattegronden in onze brochure of op onze website + Aanvaarding in overleg. FERIENHAUS IM BEACHPARK TEXEL Auf einem der größten Grundstücke des Villaparks "Beachpark Texel" befindet sich ein Ferienhaus mit großem umzäunten Garten und geschützter Terrasse: insgesamt 660 m² eigenes Land. Das Haus ist mit 8 Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet und hat daher ein Energielabel A++! Aufteilung: Das Haus verfügt über einen Flur/Eingangsbereich mit Treppe, eine Toilette mit Wand-WC und Waschbecken, ein modernes Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche) und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Schiebetür zur geschützten Terrasse. Die offene Küche hat eine Eckanordnung und ist mit (Einbau-)Geräten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum ist auch von außen erreichbar und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss ist mit einem durchgehenden PVC-Bodenbelag ausgestattet. Etage: Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Abstellraum, und eine zweite Toilette. Garten: Um das Haus herum befindet sich ein großer umzäunter Garten mit Terrasse nach Südwesten, ausreichend Parkplätze mit eigener Ladestation und eine große Rasenfläche. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und 8 PV-Modulen ausgestattet und erzielt gute Mieteinnahmen. Park: Beachpark Texel ist ein Park mit 144 Häusern am Rande des Badeorts De Koog. Es gibt eine Rezeption und einige Spielplätze. Der Badeort De Koog liegt am Nordseestrand, es gibt ein Hallenbad und es gibt Restaurants, Kneipen, Geschäfte und Supermärkte. Besonderheiten Stappeland 185: + Zur Eigennutzung und/oder (eigener) Vermietung + Derzeit Kombination aus Eigennutzung und Vermietung über Landal + Wohnfläche ca. 95 m², Inhalt ca. 325 m³ + Ausgestattet mit Wärmepumpe und 8 Sonnenkollektoren (2024, Eigentum) + Energielabel A++ + Eigene Ladestation + Malerarbeiten im Jahr 2023 durchgeführt + Umzäunter Garten mit viel Grün und geschützter Terrasse nach Südwesten + Eigener Parkplatz neben dem Haus + Inklusive umfangreicher Ausstattung für 6 Personen + Für die Aufteilung siehe farbige Grundrisse in unserem Prospekt oder auf unserer Website + Übergabe nach Absprache.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
325 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.