Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Wintergroen 29

1796BL De Koog • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Wintergroen 29 De Koog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonstraat in het geliefde De Koog, vindt u deze ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond. De woning beschikt totaal over 6 slaapkamers, 3 badkamers én een verrassend extra woongedeelte aan de achterzijde van het huis. Ideaal als gastenverblijf, atelier, kantoor of relaxplek. Door de achtertuin op het oosten en de voortuin op het westen is er de hele dag wel een fijne plek aanwezig om van de zon te genieten. Indeling Indeling | U komt binnen in de hal waarna toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren waar u in alle rust geniet van het uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De mooie houten vloerdelen geven de woonkamer een warme uitstraling. Dankzij de schuifpui aan de achter zijde heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig van opzet maar compleet en netjes onderhouden en tevens voorzien van enkele praktische apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is er toegang tot het achterste woongedeelte. De hal beschikt over een garderobe, toilet, trapkast met meterkast, en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping 1e verdieping | Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaap kamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, zijn royaal van opzet en één slaapkamer op de 1e verdieping is iets kleiner van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping 2e verdieping | Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en tweede badkamer en een ruime bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Praktisch voor een groot gezin of logés. Overige verdiepingen Gastenverblijf | Achterin de woning bevindt zich een apart verblijf, bereikbaar via de woning én via een eigen entree aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: gebruik het als gastenverblijf, kantoor, hobbyruimte of zelfs als zelfstandig woongedeelte voor oudere kinderen, een ouder of grootouder. De begane grond van dit gedeelte bestaat uit een knusse woonkamer, kleine pantry en een douche met toilet. De verwarming van het gasten verblijf is zelfstandig te regelen met een aparte thermostaat. Op de verdieping bevindt zich een slaapzolder, een heerlijk privéplekje! Tuin Tuin | De zonnige achtertuin met achterom is grotendeels bestraat en biedt diverse plekjes om heerlijk privé te vertoeven. Verder treft u een houten tuinhuisje aan, perfect voor het opbergen van (tuin) gereedschap of een fiets. Bijzonderheden Wintergroen 29 is een huis met meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Gelegen op loopafstand van de voorzieningen van De Koog, het strand en de duinen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
473 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.