Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Anemoonlaan 29

1424NA De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 6.142

Fotogalerij

Anemoonlaan 29 De Kwakel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIG EN 100% INSTAPKLAAR MAISONNETTE MET TUIN, IDEAAL VOOR STARTERS! Gelegen op een heerlijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van De Kwakel, mogen wij deze recent gebouwde tussenwoning aanbieden. De woning van 70 m2 heeft een slimme indeling en voelt hierdoor lekker ruim aan. Boven zijn er 2 slaapkamers en door de handige indeling van de benedenverdieping kun je ook gemakkelijk een apart thuiswerkplekje maken. De moderne en energiezuinige (energielabel A+++) woning uit bouwjaar 2021 bevindt zich nog in nieuwstaat en is daarmee ideaal voor starters/jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn en onderhoudsvrij thuis. Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen op een prettige locatie in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de noordzijde van De Kwakel. De Kwakel is gelegen in de gemeente Uithoorn, grenst enerzijds aan Aalsmeer en anderzijds aan de gemeente Amstelveen en bevindt zich vlakbij de Westeinderplassen. Het gebied heeft een ideale ligging middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart. Het is een uitstekende locatie ten opzichte van de grote steden en ook in De Kwakel zelf ben je voorzien van al je dagelijkse voorzieningen. Zo vind je in het dorp een supermarkt, basisschool en diverse horeca en sportclubs. De Westeinderplassen bieden bovendien een keur aan watersportgelegenheden. Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de Randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer heeft een slimme indeling met de keuken op een centrale en ruimtebesparende plek langs de lange wand. Hierdoor is de woonkamer volledig tuingericht en is er aan de voorzijde plek voor een grote eettafel en/of een thuiswerkplek. De moderne keuken heeft een strak en greeploos design en is voorzien van complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en via een achterdeur is er toegang tot de tuin. Er is sprake van een piekfijne afwerking met een laminaatvloer met vloerverwarming/koeling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een apart washok en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Ook op deze etage is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer met vloerverwarming/koeling. Tuin: De woning beschikt over een knusse en fraai aangelegde achtertuin op het noorden. De tuin beschikt over een betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en gras. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit en een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Instapklare en energiezuinige gezinswoning • Recent gebouwd • Gelegen in een fijne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk • Slimme indeling • Vloerverwarming/koeling in de gehele woning • Knusse en fraai aangelegde tuin met handige houten berging en achterom • Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.