Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Linie 12

1424EB De Kwakel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 5.348

Fotogalerij

Linie 12 De Kwakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer royale hoek-geschakelde villa in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt? Woon je graag aan het water, met directe vaarverbinding naar de Ringvaart? Hecht je veel waarde aan ruimte, licht en comfort? Dan is Linie 12 in De Kwakel precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Linie 12: - Zeer royale hoek-geschakelde villa aan het water; - Gelegen aan sierwater met directe vaarverbinding; - 5 grote slaapkamers en een luxe badkamer; - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; - Wonen en eventueel werken aan huis; - Zonnige achtertuin met achterom op het noordoosten met tuinoverkapping, groot terras en vlonder; - Hoogwaardige afwerking en voorzien van grondgebonden warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en rolhorren; De omgeving: De woning ligt in de gezellige en groene wijk De Meerwijk, in het dorpse en kindvriendelijke De Kwakel. Hier woon je rustig en ruim, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen is dichtbij, en ook sportverenigingen zijn goed bereikbaar. De grotere winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein in Uithoorn zijn snel te bereiken. Met de auto zit je zo op de N201 of N196 en binnen no-time op de A4 of A5 richting Amsterdam, Schiphol of Haarlem. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, inpandige garage, grondgebonden warmtepomp, zonnepanelen, moderne inbouwkeuken en badkamer. Kortom een ideale woning voor degene die op zoek is naar wooncomfort! Indeling: Begane grond: Wat meteen opvalt bij aankomst is de royale breedte van het perceel en de woning. Je parkeert hier met gemak op eigen terrein. Het terras aan de voorzijde is aangelegd met composiet vlonderpanelen, waardoor het geheel onderhoudsvrij is. De entree bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of als berging. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor of werkruimte, die uitstekend geschikt is voor werken aan huis. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin, die zijn voorzien van hordeuren. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs-schouwkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. 1e verdieping: Hier bevinden zich 4 ruime (slaap-) kamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De master bedroom ligt aan de zijkant en heeft ramen aan zowel de zij- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Tweede zeer ruim bemeten slaapkamer met zowel aan voor- als achterzijde ramen. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, hoek bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wasruimte is uitgerust met een praktische kastenwand, waardoor wassen en drogen op een prettige werkhoogte mogelijk is. Ook op deze verdieping is vloerverwarming en vloerverkoeling aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vijfde (slaap)kamer bevindt. Deze etage biedt volop praktische bergruimte en huisvest tevens de technische ruimte met de opstelplaats voor de WTW-installatie. Er zijn reeds elektra- en lichtpunten aangebracht. Deze ruimte beschikt over twee dakramen, waaronder een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en goede ventilatie. De verdieping biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse zitplekken en een stijlvolle houten veranda. Het royale, onderheide terras sluit direct aan op de woonkamer en fungeert daarmee als een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De tuin is volledig betegeld met een combinatie van houten en stenen terrassen. Dankzij de ligging en de houten erfafscheiding geniet je hier van volop privacy. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de gunstige dakconstructie valt er bovendien tot laat in de middag zon achterin de tuin. Via een eigen achterom langs de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Inpandige garage, voorzien van elektra en water; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling (begane grond + 1e verdieping); - Grondgebonden warmtepomp en WTW-installatie; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg; Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je deze bijzondere woning aan het water graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.