Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Seringenlaan 49

1424CK De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Seringenlaan 49 De Kwakel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Moderne (1996) instapklare, uitgebouwde en speelse tussenwoning met gunstige ligging aan rustig plein/erf met veel groen in de midden zone. Parkeren op eigen terrein. Beschutte en zonnige achtertuin. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang. Er is een praktische bergkast onder de trap en er is een modern toilet. Via een deur met glas kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de tuinzijde openslaande deuren. Er is een open haard aanwezig. De keuken aan de voorzijde heeft door de grote raampartijen een mooie zichtlijn naar de groenstrook in de wijk. De keuken is compleet en heeft een lichte kleurstelling. De begane grondvloer heeft grotendeels een grenen oplegvloer. Aan de tuinzijde is een convectorput. 1e verdieping De overloop met een hoog plafond ontsluit de 3 slaapkamers. In de hal is een handige bergvliering bereikbaar boven de badkamer en voorkamer. De 3 slaapkamers zijn goed van formaat, mede doordat de slaapkamers aan de achterzijde uitgebouwd zijn. Er is een moderne badkamer (2021) met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een toilet. De badkamer is geheel betegeld met een moderne grote tegel. De ruimte heeft een design radiator en vloerverwarming. Deze verdieping (behalve de badkamer) heeft ook een mooie grenen oplegvloer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een achterom en praktische houten bergschuur. Door de beschutte ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * instapklare moderne woning in kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel B * parkeren (2 auto's) op eigen terrein * groenstrook met speeltoestellen ion de directe omgeving * oplevering: tussen 15 september en 15 november, afhankelijk van oplevering nieuwbouw verkoper ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Applications for viewings exclusively via Funda. Modern (1996) move-in ready, extended and playful terraced house with a favourable location on a quiet square/yard with lots of greenery in the middle zone. Parking on private property. Sheltered and sunny back garden. Layout Ground floor Through the front door you enter the spacious hall with staircase. There is a practical storage cupboard under the stairs and there is a modern toilet. Through a door with glass you enter the extended living room. This living room is spacious and has French doors on the garden side. There is a fireplace. The kitchen at the front has a beautiful view line to the green strip in the neighbourhood through the large windows. The kitchen is complete and has a light colour scheme. The ground floor largely has a pine floor. On the garden side there is a convector pit. 1st floor The landing with a high ceiling gives access to the 3 bedrooms. In the hall there is a handy storage loft accessible above the bathroom and front room. The 3 bedrooms are of a good size, partly because the bedrooms have been extended at the rear. There is a modern bathroom (2021) with a large walk-in shower, a washbasin with double sink and a toilet. The bathroom is fully tiled with a modern large tile. The room has a design radiator and underfloor heating. This floor (except the bathroom) also has a beautiful pine floor. The garden is beautifully landscaped and has a back entrance and practical wooden storage shed. Due to the sheltered location of the garden you can enjoy the outdoors here. Special features: * ready-to-move-in modern house in a child-friendly living environment * Energy label B * parking (2 cars) on private property * green strip with playground equipment in the immediate vicinity * delivery: between September 15 and November 15, depending on delivery of new construction seller

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.