Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Tamboer 1

1424EJ De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Tamboer 1 De Kwakel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze speels ingedeelde royale geschakelde HOEKwoning met een XXL-woonkamer, vier ruime slaapkamers, luxe vaste kasten en meerdere uitbreidingsmogelijkheden. Je geniet hier van maar liefst 166 vierkante meter woonoppervlak en de voordelen van energielabel A++++. Is het een warme dag? Geen probleem, de tuin ligt aan het water, er is een breed zonnescherm en de vloerkoeling is echt zalig. Je bent van harte welkom om al dit moois met eigen ogen te bewonderen. WAT ZIJN DE VOORDELEN DEZE WONING? • Energielabel A++++ • Grondgebonden warmtepomp • Vloerverwarming en vloerkoeling • Eigen warmtebron • 41 zonnepanelen • Hoekwoning met een speels ontwerp • Sfeervol aangelegde brede tuin aan sierwater • Onderheid terras • Garage & parkeerruimte op eigen terrein • Luxe afwerking met inbouwkasten op de begane grond • Domotica en inbouwspeakers • Gelegen in een prettige wijk • Landelijk wonen en toch dicht bij de Randstad DE EIGENAAR VERTELT Wij hebben meer dan 20 jaar onbeschrijfelijk veel woonplezier beleefd in dit zorgeloze, ruime huis dat van alle gemakken is voorzien. Van de tuin op het zuidwesten aan het water hebben wij altijd genoten, met de kinderen bootje varen, vissen of in de winter schaatsen. Je kunt hier echt heerlijk buiten zitten, leuke buren, gezellige doodlopende straat en heel centraal gelegen. Geen paniek over stijgende energieprijzen want voor ons was het huis energieneutraal op basis van het verbruik van ons gezin van vier personen. DAT IS FIJN BINNENKOMEN IN DEZE RUIME HAL Stap binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De hal heeft een ingebouwde garderobekast. DE WOONKAMER – DE ACHTERZIJDE IS ROYAAL Loop de woonkamer in en je bent direct enthousiast over de ruimte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een perfect lichtinval en ook aan de linkerzijde is een raam te vinden. Je hebt hier volop ruimte om een grote en gezellige zithoek neer te zetten bij de sfeervolle gashaard. Op de wand tegen de garage is door Tinello een grote tv-kast in de stijl van de keuken geplaatst. Het geluid van de televisie is perfect te horen door de stucspeakers die weggewerkt zijn in het meubel. Je hoeft alleen nog te bedenken hoe je jouw bank neer gaat zetten en het genieten begint. Naast het zitgedeelte heb je plaats voor een lange eettafel met veel ruimte voor jouw familie en vrienden. Het zicht op de tuin en het water is perfect, dit is elke dag genieten. DE WOONKAMER – DE PERFECTE KEUKEN MET KOOKEILAND De royale op maat gemaakt keuken van Tinello is één van de eyecatchers van de woning. De uitstraling is landelijk en toch modern, de combinatie van eikenhout en strak wit is perfect. De keuken is slim geplaatst in het hart van de woonkamer. Tegenover het kamerhoge keukenblok staat een keukeneiland met inbouwspots, een ingebouwde afzuigkap, een 5-pits inductiekookplaat en ruimte voor twee barkrukken. De werk- en opbergruimte en de keukenapparatuur laten de droom van elke hobby-kok uitkomen. Het is er allemaal: een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een inbouwkoffie-apparaat, een Quooker en een warmhoudlade. En hoe fijn is dat: de vaatwasser is op werkhoogte ingebouwd. Jouw wijnvoorraad berg je op de juiste temperatuur op in de twee wijnklimaatkasten. DE WOONKAMER – EEN FIJNE WERKRUIMTE MET EEN GLAZEN SCHUIFDEUR Aan de voorzijde van de woonkamer kan je gebruik maken van een praktische werkkamer met een ruime ingebouwde kastenwand. De ruimte kan met een glazen schuifdeur afgesloten worden. VIER RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier fijne en lichte slaapkamers te vinden. Twee slaapkamer liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin en het sierwater. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. De master bedroom vind je aan de rechterzijde van de woning. De ruimte is speels vormgegeven met een hoog plafond en ramen aan de voor- en de achterzijde. EEN RUIME BADKAMER MET EEN ROND RAAM De ruime badkamer met een speels rond raam biedt meerdere fijne mogelijkheden: je ontspant in het royale hoekbad of je gaat even snel onder de hoekdouche. Je tanden poets je aan de dubbele wastafel in een meubel. Ook is hier een toilet te vinden. IN DE WASRUIMTE WAS EN DROOG JE OP WERKHOOGTE Beter kan het niet: er is een aparte ruimte voor jouw wasmachine en -droger die op werkhoogte kunnen worden geplaatst. VOLOP RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier hebben de eigenaars een dakraam geplaatst waardoor er daglicht en frisse lucht binnen komen. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een dakkapel te plaatsen waardoor er een flinke hoeveelheid extra vierkante meters woonoppervlak wordt gerealiseerd. In vergelijkbare woningen in de wijk is hier zelfs een kleine doucheruimte aan toegevoegd. DE ROYALE GARAGE De garage is zowel vanuit de woning als de voortuin te bereiken. In de garage heb je volop bergruimte. Ook vind je hier de warmtepomp die zorgt voor verwarming en koeling. Dit gebeurt met aardwarmte van een eigen bron, dus dit huis is helemaal klaar voor een toekomst zonder gas. VOORTUIN In de fraai aangelegde en ruime voortuin is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De bestrating is recent opgehoogd en ziet er keurig uit. Via een pad naast de woning kan je de achtertuin bereiken dus de materialen en gereedschappen voor tuinwerkzaamheden hoeven niet door de woning. ACHTERTUIN Aan de achterzijde vind je een heerlijke en brede tuin met een onderheid terras tegen de woning. Dit is de plek om te genieten van lange zomeravonden. Ook het vlonderterras aan het water is perfect op warme dagen en de gezellige veranda geeft beschutting voor de zon of voor een regenbui. VERWARMING EN ENERGIE • Warmtepomp (2020) Begane grond: vloerverwarming en vloerkoeling (exclusief de garage) 1e verdieping: vloerverwarming 2e verdieping: geen vloerverwarming en geen vloerkoeling • Eigen warmtebron (2021) • 41 zonnepanelen (2012) • WTW-unit (2003) • Energielabel A ++++ LIGGING In deze wijk vind je autoluwe straten, groen en water. De achterzijde van de woning grenst aan sierwater dat in verbinding staat met de Ringvaart. Hou je van natuur? Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. Hou je van wandelen? Via de brug over de Ringvaart bereik je de Vuurlijn en wandel je richting Uithoorn of Aalsmeer. Het charmante dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker, een café, een kapper, een snackbar en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar Alphen aan den Rijn of het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Of je neemt de bus of de fiets naar een halte van de Amsteltram. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. Ideaal! MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Er zijn een aantal bijzondere bepalingen van toepassing. In de akte van levering zijn deze te raadplegen. • In het Move-dossier zijn tekeningen te vinden die de eigenaars hebben laten maken van een mogelijke opbouw op de garage. De eigenaars hebben hier een vergunning van de gemeente voor gekregen. Ook is er bij vele huizen in de wijk een dakkapel op de tweede verdieping geplaatst dus er zijn volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of badkamer. Bij de gemeente is meer informatie te krijgen over de benodigde vergunning. • De woonvertrekken op de begane grond zijn uitgerust met meerdere inbouwkasten die achterblijven. • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Ben jij enthousiast? Bel, mail of app ons om een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.