Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Tamboer 15

1424EJ De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Tamboer 15 De Kwakel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo’n ruime woning komt maar zelden te koop! Laat je verrassen door deze speels ontworpen, recent uitgebouwde woning met VIJF slaapkamers waarvan één op de begane grond. Je geniet hier elke dag van de maar liefst 257 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft niet alleen een perfect gelegen tuin aan sierwater maar ook een dakterras, DRIE badkamers en een volwaardige tweede verdieping. We laten je al die ruimtes en mogelijkheden graag persoonlijk zien. WAAROM WIL JE DEZE WONING ZIEN? • Hoekwoning met fraai uitzicht • 257 vierkante meter woonoppervlak • Speels ontwerp • Brede tuin aan sierwater • Een tuinhuis(je) • Een berging aan de voorzijde • Energielabel A • Parkeerruimte en opladen op eigen terrein • Gelegen in een prettige wijk • Landelijk wonen en toch dicht bij de Randstad SUPERRUIM WONEN, SLAPEN EN DOUCHEN OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de berging, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Loop de woonkamer in en je ziet direct dat deze living royaal en superlicht is. De ruimte heeft grote raampartijen aan de achterzijde, meerdere ramen aan de zijkant en een raam aan de voorkant. Neem rustig de tijd om te bedenken hoe je deze ruimte in gaat richten, er is zeker ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. En een grote eettafel past hier met gemak! De uitbouw aan de achterzijde heeft niet alleen een brede glazen gevel maar ook twee brede lichtstraten in het plafond die voorzien zijn van luiken met elektrisch bedienbare plissé-zonwering. Aan de linkerzijde van de woning is een inpandige slaapkamer gecreëerd. De airconditioning zorgt hier voor koeling. Via de slaapkamer en ook via de hal heb je toegang tot een fraai afgewerkte badkamer met een toilet, wastafel en een douche. Je zou er ook voor kunnen kiezen om deze slaapkamer te gebruiken als werk- of praktijkruimte. Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken te vinden in een aparte ruimte die af te sluiten is met een glas-in-lood binnendeur. De royale lichte keuken met een marmerlook achterwand biedt volop werk- en opbergruimte. De apparatuur is van Miele en de waterkraan is van Quooker. DRIE FIJNE SLAAPKAMERS, EEN BAD- EN WASKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin en het sierwater. De kamer aan de rechterzijde is de master bedroom. Hier heb je toegang tot het ruime dakterras. De ruimte is voorzien van een praktische op maat gemaakte kast. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning ligt boven de berging en is speels vormgegeven met een hoog plafond en ramen aan beide zijdes. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht op de Ringvaart. De ruime badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt in smaakvolle neutrale kleuren. Je kan hier gebruik maken van een hoekdouche, een dubbele wastafel en toilet. De was kan je doen in een aparte praktische waskamer die volop ruimte heeft voor de wasmachine, -droger en een wasrek voor de handwas. EEN SLAAPKAMER, BADKAMER EN OPBERGRUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een brede dakkapel geplaatst waardoor er een prima slaapkamer is ontstaan. Het zicht op de Ringvaart is hier prachtig. Je bent van alle gemakken voorzien met een aparte badkamer met douche en toilet (sanibroyeur). Op meerdere plaatsen op deze verdieping is bergruimte te vinden. DE BERGING IS ROYAAL De inpandige berging is te vinden in de voormalige garage en is zowel te bereiken vanuit de woning als de voortuin. De berging is in twee delen opgedeeld. Mocht je behoefte hebben aan één grotere ruimte, dan zou je ervoor kunnen kiezen om de muren te verwijderen. In de ruimte bevinden zich onder andere de omvormer van de zonne-energie, het buffervat en de warmtewisselaar van de houtkachel FIJNE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET TUINHUIS In de fraai aangelegde voortuin is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is te bereiken via een pad aan de rechterzijde van het huis. Dat betekent dat je dus niet met jouw tuinmaterialen door de woning heen hoeft als je in de tuin aan de slag wil. Aan de achterzijde vind je een heerlijke tuin op het zuidwesten, hier kan je genieten van lange zomeravonden. Het vlonderterras aan het water is perfect! Het speels gevormde knusse tuinhuis aan de rechterzijde van de tuin biedt meerdere mogelijkheden. Je kan kiezen om het te benutten als extra ruimte voor het opbergen van jouw tuinspullen of je kan er beschut zitten op een mooie dag. VERWARMING EN ENERGIE • Er is een groot buffervat geplaatst dat verwarmd wordt door zonnecollectoren en een Brunner gesloten houtkachel (51/67) met een elektrische deur. Deze kachel is in de woonkamer te vinden. Vanuit dit vat worden zowel tapwater als de vloerverwarming gevoed via aparte spiralen • Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond • Airconditioning op de tweede verdieping (verwarmen en koelen) • Zonnecollectoren • 14 zonnepanelen • WTW-unit • Energielabel A LIGGING In deze wijk vind je autoluwe straten, groen en water. De achterzijde van de woning grenst aan sierwater dat in verbinding staat met de Ringvaart. Dus met een klein bootje of kano kan je de buurt via het water verkennen. Hou je van natuur? Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. Hou je van wandelen? Via de brug over de Ringvaart bereik je de Vuurlijn en wandel je richting Uithoorn of Aalsmeer. Het charmante dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. Voor zo’n klein dorp zijn er buitengewoon veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam en de Amsteltram richting Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is recent verbouwd • De woning was in het verleden aangesloten op een centrale aardwarmtebron voor de gehele wijk. De warmtepomp die hierop was aangesloten is door de vorige eigenaar verwijderd • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen • Meer bijzonderheden zijn in het Move-dossier te vinden MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten je graag alle voordelen van deze woning zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
928 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.