Direct naar de inhoud
Logo van Noordam Makelaardij

Burgemeester Cramerlaan 44

2678AM De Lier • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Burgemeester Cramerlaan 44 De Lier
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een charmante instapklare jaren ‘30 woning met veel bergruimte? Deze goed onderhouden 4-kamerwoning met authentieke details, is een ideale kans voor starter of jong gezin die op zoek zijn naar een fijne plek zonder te moeten klussen. Prettige tuin, heel fijn gelegen, met scholen, sportverenigingen en uitvalswegen dichtbij en het gezellige centrum op fietsafstand. Indeling Via de leuk aangelegde voortuin is de voordeur bereikbaar. Entree woning, hal met meterkast (9 groepen en 3 a.l.s.) en trap naar de eerste etage. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Een trapkast biedt veel opbergruimte. De half open moderne keuken (2020) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker) en heeft authentieke openslaande deuren naar de praktijkruimte/bijkeuken. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte en is voorzien van een lichtkoepel, opstelplaats voor wasmachine en droger, inbouwkast en geeft toegang tot het toilet met wandcloset. Middels de achterdeur is de achtertuin bereiken. Deze is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom. De ruime berging is zowel bereikbaar vanuit de praktijkruimte/bijkeuken als vanaf buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Deze etage heeft nog de originele paneeldeuren. Via een vlizotrap is de ruime geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam en opstelplaats voor HR-combiketel (Remeha 2010) bereikbaar. Tuin: De grotendeels bestraatte achtertuin ligt op het noordoosten heeft een brede achterom en een ruime aangebouwde, stenen berging. De achtertuin heeft geen inkijk van achterburen. De speeltuin van 't Heitje ligt schuin achter de woning. Bijzonderheden Bouwjaar: 1931; perceeloppervlakte: 128 m²; gebruiksoppervlak wonen: 93,6 m²; overige inpandige ruimte: 19,7 m² (bering en zolder); gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; externe bergruimte: 0 m²; inhoud: 401,28 m³. * De woning beschikt over Energielabel: C; * Vanaf de meterkast naar de keuken is in 2020 een voedingskabel gelegd ter voorbereiding van elektrisch koken; * Op de praktijkruimte na is in 2010 en 2022 de bedrading vervangen en een nieuwe groepenkast geplaatst; * In 2023 is de voordeur vervangen, de natuurstenen drempel en het kozijn; * Uitvalscherm op de begane grond aan de voorzijde van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.