Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Burgemeester van Doornlaan 1 B

2678KA De Lier • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.173.830

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Burgemeester van Doornlaan 1 B De Lier
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en privacy komen samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een riante kavel nabij het centrum van De Lier. Deze woning is van alle gemakken voorzien; een grote woonkamer met sfeervolle gashaard, moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage, een ruime slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond maar ook voldoende kamers, een tweede badkamer en veel bergruimte op de verdieping. Niet alleen de woning is goed onderhouden maar ook de fantastische tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd. Geniet van al het groen op het perceel met alle dorpse gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de oprit met elektrisch bedienbaar hek en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein bereikt u de entree van de woning evenals de elektrisch bedienbare overheaddeur naar de inpandige garage met vaste kast. De statige hal met ruimte voor de garderobe is ruim van opzet en biedt via een trap toegang tot de bovengelegen verdieping. Tevens treft u hier de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en toegang tot de inpandige garage, die ook uitstekend dienst kan doen als berging of hobbyruimte. De dubbele openslaande deuren in de hal leiden u naar de royale eetkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met kastenwand en schiereiland is uitgevoerd in een strakke opstelling met composiet werkblad en diverse Miele en AEG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, warmhoudlade, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In het gedeeltelijk verlaagde plafond boven het schiereiland vindt u diverse inbouwspots. Vanuit de keuken kijkt u uit op de verzorgd aangelegde voortuin. Tussen de inpandige garage en de keuken is een bijkeuken te vinden met tweede keuken. Deze keuken is voorzien van magnetron, koelkast, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woonkamer biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de vele raampartijen. De gashaard zorgt bovendien voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde alsmede de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning ligt en volop privacy biedt. In de achtertuin is een houten berging, veranda maar ook een hobbykas te vinden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze kamer heeft zicht op het terras en directe toegang tot een recent gemoderniseerde badkamer, welke compleet met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, bergmeubel en wandcloset is afgewerkt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer welke is voorzien van een dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een inloopkast. Vervolgens bereikt u via een afgesloten gang met vaste kastenwand de berging met opstelplaats voor de C.V. ketel en nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook is aan de voorzijde van de woning een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en derde toilet gesitueerd. Aan het einde van de gang treft u een zeer ruime zolderkamer, die momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte. Deze kamer kan indien gewenst worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Tuin Buitenruimte De schitterende tuin rondom de woning is met grote zorg aangelegd en onderhouden. Met sierlijke beplanting, strak gemaaide gazons, grindbedden en gesnoeide hagen is het een lust voor het oog. Dankzij de vrije ligging en het zonnige terras is het hier heerlijk van 's ochtends vroeg tot in de late avond. Grenzend aan het terras vindt u een sfeervolle overkapping en aangrenzende houten berging. Elders op het perceel is een tweede houten berging te vinden. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto's en de inpandige garage biedt extra gemak. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op riant perceel • Uitstekend onderhouden én onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen • Inpandige garage en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Luxe keuken en moderne badkamer • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen rondom • Voorzien van o.a. 14 zonnepanelen • C.V. ketel: Vaillant (2012), voor het laatst onderhouden in 2024 • Aan de achterzijde en gedeeltelijk aan de zijkant van de woning worden kassen gebouwd t.b.v. chrysantenteelt; • De zijkant van de te realiseren kas bestaat uit dichte delen waardoor u in de woning maar ook in de tuin optimale privacy ervaart; • Het recent uitgegraven water aan de achterzijde van de kavel blijft in stand. • Bouwjaar (oorspronkelijk): ca. 1965 • Woning is (gedeeltelijk) gebouwd op de oorspronkelijke fundering: 1996 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 25-02-2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen. • De woning wordt verkocht zonder vragenlijst • Vaste leveringsdatum (begin januari 2026) van toepassing Interesse? Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met duurzame voorzieningen en een prachtige tuin op een toplocatie in het Westland? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u de charme van deze woning zelf ervaren. Kadastraal: Burgemeester van Doornlaan 1b, 2678 KA De Lier De Lier, sectie: B, nummer: 788, groot 13 are, 80 centiare (geheel) De Lier, sectie: B, nummer: 787, groot 2 are, 80 centiare (deelperceel, geschat) Totale perceeloppervlakte van het verkochte: ca. 1.660 m2. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 18 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6,1 m2 Berging: ca. 17 m2 Perceeloppervlakte: ca. 1.660 m2 Inhoud: ca. 780 m3 Opleveren: begin januari 2026 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Het perceeloppervlak is geschat en wordt voor de notariële eigendomsoverdracht ingemeten. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 1.149.000

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.173.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
1660 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.