Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Oostbuurtseweg 42

2678LS De Lier • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

Oostbuurtseweg 42 De Lier
Foto 117
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op royaal perceel van 7.624 m² – landelijk en toch centraal in De Lier. Droom je van rust, ruimte en natuur – maar wil je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante vrijstaande woning in het buitengebied van De Lier precies wat je zoekt. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 7.624 m², biedt deze woning je het beste van twee werelden: een landelijke, groene leefomgeving én de gezelligheid en het gemak van het dorp op slechts enkele minuten afstand. Wonen met uitzicht, lucht en vrijheid De woning is omgeven door groen en grenst deels aan water, waardoor je hier elke dag wakker wordt met fluitende vogels en een prachtig uitzicht over je eigen land. De royale siertuin is zonnig en smaakvol aangelegd, met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. Achter de woning strekt zich een enorm stuk land uit – ideaal voor wie droomt van een hobbyboerderij of ruimte zoekt voor dieren, natuur of eigen projecten. Op dit terrein lopen de schapen vrij rond. Daarnaast vind je hier een grote hobbykas en een riante vrijstaande schuur van maar liefst 197 m². Centraal en goed bereikbaar Ondanks de landelijke ligging bevind je je binnen enkele minuten in het centrum van De Lier, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of ambachtelijk brood van de lokale bakker. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn dichtbij. Bovendien zijn steden als Delft, Rotterdam en Den Haag vlot bereikbaar dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen. Kortom: een unieke plek voor wie ruimte zoekt – in én om het huis Of je nu een natuurliefhebber bent, graag dieren houdt, groene vingers hebt of simpelweg op zoek bent naar rust en privacy: deze woning heeft het allemaal. Een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een royaal perceel in het geliefde Westland. Indeling: - Via de oprit bereikt u zowel de woning als de aangebouwde garage. - Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een toilet met fontein en open draaitrap naar de 1e etage. - Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele slaap- werkkamer op de begane grond en de woonkamer; - De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte, mede dankzij de vele raampartijen, de massief eiken vloer en gezellige houtkachel; - Via ensuite deuren bereikt u de keuken, die is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en graniet aanrechtblad; - Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de serre met harmonica schuifdeuren, die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. In de serre is vloerverwarming aanwezig, wat het een heerlijke plek maakt om het hele jaar door van te genieten. - Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn al voorbereidingen getroffen om deze ruimte eventueel te vergroten en wellicht om te bouwen tot keuken; - Aansluitend bevindt zich de voormalige schuur, die is omgebouwd tot een extra bijkeuken. Vanuit deze ruimte zijn zowel de eerste garage als een extra ruimte bereikbaar, waar u een tweede toilet en een badkamer met douche vindt; - De tweede garage/schuur is eveneens bereikbaar vanuit deze bijkeuken. 1e etage: - Via de trap in de hal komt u op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage; - De royale ouderslaapkamer (ca. 26 m²) is recent vergroot en beschikt over een inbouwkast. - Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 10 m² en 13 m², beide voorzien van vaste kasten; - De centraal gelegen badkamer (ca. 9 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. - Via de tweede bijkeuken op de begane grond heeft u toegang tot de zolderruimte boven de garages. Deze ruimte is recent geïsoleerd en voorbereid voor het realiseren van een extra badkamer, en kan in de toekomst geschikt gemaakt worden voor diverse doeleinden zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Tuin: Deze woning is gelegen op een royaal perceel midden in het groene buitengebied. Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde siertuin die zorgt voor een uitnodigende entree. De achtertuin biedt volop ruimte en is ingericht met een hobbykas, speelhuisje voor kinderen, een schapenschuurtje, een kippenren en een gezellig tuinhuis – ideaal voor de liefhebber van buitenleven en dieren. Hier lopen schapen vrij rond, wat zorgt voor een levendige en landelijke sfeer. De huidige bewoners laten hun kleine kudde schapen graag voor u achter — deze zijn inbegrepen bij de koop." Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en het uitzicht over het groene erf. Kortom: een veelzijdige tuin met talloze mogelijkheden – of je nu droomt van moestuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen genieten van de natuur om je heen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - In 2023 is de zijgevel en de vloer van de woonkamer geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2023?; - Energielabel D (opgesteld in 2018) de recent aangebrachte isolatie van de woonkamer is hierin niet meegenomen; - Gebruiksoppervlakte wonen 190 m² inclusief het gedeelte dat is gelegen op grond met agrarische bestemming; - Perceel 457 m² bestemming grond wonen; 7.167 m² bestemming grond agrarisch; - De 2e bijkeuken, extra ruimte en de garages bevinden zich op het deel met agrarische bestemming; - Op het perceel staat een ruime schuur (gelegen op agrarische grond) met: 2 overheaddeuren met een doorrijhoogte van 3.38 meter, loopdeur, nokhoogte van ruim 7 meter; - Bij de verkoopstukken is een adviesbrief Quickscan vanuit de gemeente aanwezig, waarin staat dat er mogelijk ruimte is om (een deel van) de agrarische bestemming te wijzigen naar woonbestemming. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen wij naar de inhoud van deze brief; - Landinrichtingsrente/ruil- of herverkavelingsrente (LIR) € 303,84 per jaar; - De verkoper verklaart dat de op het perceel aanwezige schapen onderdeel uitmaken van de verkochte onroerende zaak en bij levering zullen worden overgedragen aan koper; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
7624 m²
Inhoud
1094 m³
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.