Direct naar de inhoud
Logo van meliormakelaar

van Hamalstraat 22

2678TN De Lier • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in De Lier

Fotogalerij

van Hamalstraat 22 De Lier
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend royale 5-kamer tussenwoning precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een nokverhoging én 10 zonnepanelen, vormt dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. Je komt aan bij deze ruime tussenwoning en wordt verwelkomd door een verzorgd voortuintje, een fijne eerste indruk die nieuwsgierig maakt naar wat erachter schuilt. Binnen stap je de hal in, waar je direct merkt dat deze woning praktisch is ingedeeld: de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet zijn hier overzichtelijk geplaatst. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte op. Dankzij de uitbouw van 1,80 meter is de woonkamer heerlijk royaal en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Je vindt hier, naast veel bergruimte, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruime hoeveelheid bestrating waardoor je direct meerdere zitplekken kunt creëren, ideaal voor een loungeset, eettafel of speelruimte. Daarnaast is er een gedeelte met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat tweede toilet, wel zo comfortabel! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Vaillant, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is een echte verrassing: dankzij de nokverhoging (2011) is hier een volwaardige, lichte ruimte ontstaan met extra bergruimte achter de schotten. De handmatige zonwerende screens zorgen hier voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitgerust met 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan energiezuiniger wonen. De kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van merbauhout. De kozijnen van de dakopbouw zijn van meranti hout. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd. De woning is gelegen in een brede, rustige straat in een sociale en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en nabij sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van De Lier is niet ver gelegen en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn nabij. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een plek om echt zijn eigen thuis van te maken. Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.