Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Bertus Aafjeslaan 21

3454VV De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Bertus Aafjeslaan 21 De Meern
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE WOONVIDEO VAN DEZE MODERNE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN POPULAIRE WIJK DE WOERD In een van de meest geliefde wijken van De Meern staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (ca. 137 m2 / bouwjaar medio 2006) klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een lichte, tuingerichte woonkamer, een strakke afwerking, vloerverwarming, een zonnige tuin op het zuiden, én een eigen parkeerplek met laadpaal op een afgesloten binnenterrein, biedt dit huis alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier, zorg en aandacht gewoond en dat zie je op alle woonlagen terug. We zijn op zoek naar een gelukkige nieuwe eigenaar voor deze mooie instapklare woning. Kenmerkend voor de woning is de verrassend ruime indeling, het hoge afwerkingsniveau, de strakke gietvloer v.v. vloerverwarming op de begane grond, de moderne en complete keuken, de 5 volwaardige en strak afgewerkte slaapkamers (ca. 8, 12, 11, 14 & 15 m2) op de verdiepingen, de zonnige en gezellig aangelegde achtertuin (ca. 41 m2) met berging en achterom alsmede een eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen op het mandelig binnenterrein. Kortom een instapklare, energiezuinige woning in een groene en rustige omgeving, met het oude dorpshart van De Meern, scholen, speeltuintjes en winkels op loopafstand. Kom gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom. De koffie staat voor je klaar! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. In de wijk is veel aandacht besteed aan openbaar groen (plantsoen, wadi, boomgaard etc.), mooie gezellige pleintjes en kronkelende straatjes en gezellige speeltuintjes voor de kinderen. Een leuk detail is de nabijgelegen boomgaard welke het historische karakter van de wijk onderstreept. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe, toilet met fontein en meterkast kom je in de lichte woonkamer met royale zithoek (ca 4.95 x 5.34 m). Openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden – perfect voor zonliefhebbers! De moderne, open keuken (Merk: Eggersmann) aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens & Liebherr), zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-(stoom)oven en voldoende kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, alsmede strak gestucte wanden en plafonds. Tuin De gezellige, groene en zonovergoten achtertuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een fijn terras, bloemborders, een nette erfafscheiding, een houten vrijstaande berging en een achterom. Via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met een eigen parkeerplek én laadpaal. Het binnenterrein is ’s avonds afgesloten met een elektrisch hekwerk, bedienbaar met sleutel en afstandsbediening. Het binnenterrein komt uit op een sfeervol pleintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie multifunctionele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime “masterbedroom” (ca. 5.34 x 2.90 m), aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers met uitzicht op de achtertuin; perfect als kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De neutrale en verzorgde inpandige badkamer ( 2.84 x 1.78 m) is uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling en voorzien van een regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Als je boven komt valt als eerste op dat ook deze bovenste woonlaag bijzonder ruim en licht is. Deze verdieping is volledig vernieuwd in 2023 en is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een mooie laminaatvloer. Op deze bovenste verdieping zijn er nog eens twee bijzonder ruime en volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal mooie Velux dakramen die zorgen voor een zee aan daglicht. De dakramen zijn tevens voorzien van ingebouwde screens. Twee ideale slaapkamers voor de tienerzoon of dochter of juist een perfecte werkkamer. Je vindt op deze verdieping ook een ruime en lichte overloop (dankzij het Velux dakraam) inclusief de was-/droogopstelling en de vlizotrap naar de bergvliering. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergvliering (met stahoogte!), ideaal voor extra opbergruimte. Het is zelfs mogelijk om een vaste trap naar de vliering te plaatsen waardoor je deze extra ruimte echt als extra woonruimte in gebruik kunt nemen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 497 m³; • Bouwjaar 2006; • Perceeloppervlakte ca. 104 m²; • Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos); • Gietvloer begane grond met vloerverwarming; • Dakramen en verbouwing tweede verdieping gerealiseerd in 2023; • Eigen parkeerplek op mandelig terrein (VvE-bijdrage ca. € 18,- p/m); • Laadpaal aanwezig voor opladen elektrische auto; • Zonnepanelen 10 stuks (3.390kWh in 2024); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (voorzijde) en 2021 (achterzijde); • Slaapkamers achterzijde op eerste én tweede verdieping voorzien van screens; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.