Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Bertus Aafjeslaan 5

3454VV De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.225

Fotogalerij

Bertus Aafjeslaan 5 De Meern
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze unieke en keurig afgewerkte halfvrijstaande poortwoning met vrij uitzicht over een perenboomgaard. Met gepaste trots bieden wij jou aan: deze mooie halfvrijstaande poortwoning (ca. 151 m2 woonoppervlakte / bouwjaar eind 2006) voorzien van een heerlijke tuin met een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie uitstraling (imposant huis met gevel van 11.00 m breed, aansprekende wit gekeimde gevel, grote raampartijen in voor-/ en achtergevel, vrij uitzicht over een perenboomgaard etc.), de bijzonder speelse maar toch uitermate praktische indeling, de ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten, de moderne keuken, de royale en complete badkamer en de in totaal 4 multifunctionele (slaap-)kamers op de verdiepingen. De locatie is uniek! Gelegen op één van de mooiste plekjes in dit marktgebied in de zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woningen hebben een fraaie architectuur met een knipoog naar de bouwstijlen van begin vorige eeuw met wisselende huistypen en gevelkleuren, en een hoge mate van diversiteit en speelsheid. Een moderne woonwijk met toch dat gezellige dorpse gevoel dat vind je in De Woerd. De woning bevindt zich bovendien op een historisch bijzondere locatie. In dit gebied liep vroeger de Romeinse Limes, de noordgrens van het Romeinse Rijk. Een deel van deze oude Romeinse route ligt onder de huidige bebouwing, wat deze plek een extra bijzonder historisch karakter geeft. Vanuit de wijk loop je zo het Maximapark en het Meentpark in. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij diverse horecagelegenheden. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een theater en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting Utrecht en de A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze fraaie woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De woonkamer is ruim van opzet (7.80 x 5.35 m) en gemakkelijk in te delen in een gezellige zit-/ en eethoek. Een heerlijke plek om te genieten van gezellige familie-/ en vriendenavondjes! De open trapopgang brengt je naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (ca. 3.22 x 2.87 m) aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een ruime opstelling met apparatenwandkast en schiereiland. De keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogglans witte kleurstelling en een mooi zwart Caesar Stone aanrechtblad. Via de grote ramen aan de voorzijde heb je tijdens het koken een leuk zicht op de perenboomgaard aan de overkant van de straat. De keuken heeft alle wenselijke inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhouten lamelparketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de smaakvol aangelegde en bovenal zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin heeft een groot terras, een groene erfafscheiding en een ruime vlonder (op de meest zonnige plek van de tuin!) waar je eenvoudig een comfortabele loungeset plaatst. Daarnaast heeft de tuin een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en spullen. Op het mandelig binnenterrein heeft iedere aangrenzende bewoner een eigen parkeerplaats. Een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden in afstemming met het bestuur van het binnenterrein. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de lichte en royale overloop op de eerste verdieping met toegang tot de badkamer, de eerste multifunctionele (slaap)kamer, de trap naar het hoger gelegen splitlevel gedeelte van deze verdieping en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste multifunctionele (slaap)kamer (ca. 2.61 x3.23 m). Deze kamer is ruim van formaat en uitermate geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Daarnaast kan deze slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld een werk-/ of studeerkamer. Ook tref je aan de voorzijde van de woning de royale en moderne badkamer (ca. 2.63 x 3.23 m). Deze ruimte is afgewerkt met een zwarte vloertegel met witte spikkels en lichtgrijze wandtegels in de douche, rondom het bad en achter het toilet, gecombineerd met witte wandtegels. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een design radiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. En dan de verrassing….! Terug op de overloop, bereik je via een korte trap (7 treden) het speelse splitlevel gedeelte van deze verdieping met nog eens twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 2.90 x 5.65) beschikt over een grote raampartij, waardoor deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.00 x 4.04 m). Dankzij de hoge nokhoogte en de plaatsing van dakkapellen voelen beide slaapkamers extra ruim aan. De overloop bevat ook een praktische bergkast. Ideaal voor het opbergen van zaken. De gehele eerste verdieping is voorzien van lichte grenen lamelparket en strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 4.27/3.16 x 5.35 m). Deze verdieping bestaat uit een royale, open ruimte met veel daglicht dankzij de plaatsing van een groot Velux dakraam en een dakkapel. Wat direct opvalt is dat de slaapkamer, door de hoge nokhoogte, ontzettend ruimtelijk aanvoelt. Ook bevindt zich hier een grote, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping met een relatief kleine verbouwing, een 5e multifunctionele (slaap)kamer te realiseren. De gehele tweede verdieping is voorzien van lichte grenen lamelparket en gestucte wanden- en plafonds. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 151 m²; • Bouwjaar: 2006; • Inhoud: ca. 582 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; • Energielabel: A+; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • De woning heeft 13 zonnepanelen (bouwjaar 2016, opbrengst ca. 2.944 kWh per jaar); • De royale woonkamer met openslaande deuren zorgt voor een fijne verbinding tussen de woning en de tuin; • De woning is op alle verdiepingen verzorgd afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en houten vloeren; • De speelse splitlevel indeling geeft de woning een bijzonder karakter en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel; • Medio 2024 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd; • Medio 2023 is de vloer op de begane grond geheel vernieuwd; • Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein; • Bijdrage € 175,- per jaar aan de vereniging van het mandelig binnenterrein; • Gelegen op een historische locatie waar ooit een Romeinse route langs de Limes liep. • Oplevering 30 september 2026. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English version below Watch the custom-made video and/or take the 360-degree virtual tour to get a good impression of this spacious, playfully laid out, and neatly finished home, located in a prime location in the green and child-friendly residential area of De Woerd. A characteristic feature of this home is the playful split-level layout, which creates a spacious feel and a surprising layout. The large living room at the rear is directly connected to the garden through French doors, creating a pleasant transition between indoors and outdoors. The home is also neatly finished with plastered walls and ceilings and wooden floors on the upper floors, giving it a well-maintained and ready-to-move-in look. The house is located in the popular residential area of De Woerd in De Meern, a quiet and pleasant living environment with lots of greenery and good amenities in the immediate vicinity. For a walk or sporting activity, Maximapark, one of Utrecht's largest city parks, is a short distance away. You can also enjoy a bite to eat or a drink at Restaurant Anafora in the park, for example. In addition, shops, schools, childcare facilities, and public transportation are a short distance away, and the roads to Utrecht and the A2 and A12 are easily accessible. The property is also located in a historically significant area. This area was once home to the Roman Limes, the northern border of the Roman Empire. Part of this ancient Roman route lies beneath the current buildings, giving this place an extra special historical character. Feel free to come and take a look at this property! The coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
582 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.