Direct naar de inhoud
Logo van Melvin De Makelaar

Catharinaplaatjes 26

3453SK De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Catharinaplaatjes 26 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Catharinaplaatjes 26 is een verrassend ruime en sfeervolle woning van circa 136 m², gelegen op een unieke plek direct aan het water. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een speelse splitlevel indeling tussen keuken en woonkamer en een heerlijke veranda aan het water. Gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A+, mede dankzij de in 2023 geplaatste hybride warmtepompinstallatie in combinatie met de cv, is dit een comfortabele en energiezuinige woning met lage maandlasten. De locatie De Catharinaplaatjes is gelegen in de rustige en geliefde wijk Veldhuizen in De Meern. Een prettige plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een busstation, winkelcentrum Vleuterweide en de uitvalswegen richting de A12. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning Via de ruime voortuin, waar deels een overkapping is gerealiseerd voor gezellige avonden buiten, kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je naar de keuken, die royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskooktoestel, afzuigkap en oven en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken loop je via een klein trapje naar beneden naar de woonkamer. Deze speelse splitlevel indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken en ontspannen en geeft de woning extra karakter. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de veranda aan het water, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Daarnaast is er een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv installatie en de hybride warmtepomp. Vanuit het halletje is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een prettig en praktisch voordeel op deze locatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 136 m² • Energielabel A+ • Hybride warmtepompinstallatie geplaatst in 2023 • Vier slaapkamers • Gelegen direct aan het water • Eigen parkeerplaats Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een bijzondere indeling en een unieke ligging aan het water in De Meern? Dan laten wij je Catharinaplaatjes 26 graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.