Direct naar de inhoud
Logo van Munters Makelaardij

Drususlaan 49

3453KB De Meern • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Drususlaan 49 De Meern
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Drususlaan 49 in De Meern zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning is gelegen in de wijk Balije en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: ruimte, licht en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, een verzorgde tuin, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats met ruimte voor maar liefst twee auto's. Een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen. De wijk Balije is ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Veldhuizen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. De Balije staat daarnaast bekend om haar groene omgeving, met nabijgelegen parken zoals het Kloosterpark, Mauritspark, Veldhuizerpark en het Máximapark. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor wandelingen en fietstochten in de directe omgeving. Voor een drankje of een hapje kunt u terecht bij het populaire restaurant Balijepark. Enthousiast geworden? Laten we binnen een kijkje nemen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de lichte woonkamer met een grote open keuken, De begane grond is voorzien van een geperste marmeren vloer. De keuken is voorzien van een granieten aanrecht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, combimagnetron en inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht de keuken binnen. De woonkamer biedt over de gehele breedte van de woning uitzicht op de verzorgde achtertuin, die grenst aan een bosachtig wandelpad. Dit zorgt voor een uniek, vrij uitzicht dat verder gaat dan alleen de tuin. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heb je een mooi, vrij uitzicht op de bosrijke omgeving. Een tweede slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, twee wastafelmeubels, een bidet en een aparte douche. Tevens is er op de eerste verdieping een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, wat veel extra ruimte biedt. Tevens is er op deze verdieping veel opbergruimte en bevindt zich de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning in de wijk Balije • Volledig geïsoleerde woning • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer • Voorzien van twee separate toiletten • CV-ketel vernieuwd in 2020 • Onderhoudscontract voor CV-installatie en ventilatie via Feenstra BV (€ 25 per maand) • Houten kozijnen met goed onderhouden schilderwerk • In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst • Ruime parkeergelegenheid voor de woning, geschikt voor twee auto’s • Balkon op de eerste verdieping • Dakkapel op de tweede verdieping • Berging aan de voorzijde van de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.