Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Garmt Stuivelingsingel 28

3454LC De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.284

Fotogalerij

Garmt Stuivelingsingel 28 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de bijzonder populaire wijk "de Woerd" ligt deze statige vrijstaande woning (ca. 183 m2 woonoppervlak, bouwjaar 2008). Dit heerlijke gezinshuis (energielabel A), is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht, een heerlijke beschutte ruime tuin rondom, een vrijstaande garage met zolderberging en een dubbele carport. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 473 m2 grond. De locatie is heel fijn. Gelegen op één van de mooiste plekjes in dit marktgebied in de zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Woerd” tegenover het "Lint" van het Maxima Park ". Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern. Opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woningen kenmerken zich door de fraaie architectuur verwijzend naar de bouwstijlen van begin vorige eeuw met wisselende gevelkleuren, type huizen en hoge mate van diversiteit en speelsheid. Een moderne woonwijk maar toch dat gezellige dorpse gevoel, dat vind je in De Woerd. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie uitstraling (een imposant huis met gevel van ca. 12.00m breed, aansprekende wit gekeimde gevel en trapgevel, grote raampartijen in voor-, zij- en achtergevel met 4 openslaande deuren etc.), de bijzonder speelse maar toch uitermate praktische indeling, de fijne woonkeuken, de complete badkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen en de ruime voorzolder, waar heel eenvoudig de 4de slaapkamer en tweede badkamer te creëren is (aansluitingen zijn aanwezig). Extra fijn is de grote, zonnige en van voldoende privacy biedende achtertuin. Deze tuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en voor de kinderen om lekker te spelen. Kortom deze woning heeft het; V Riant vrijstaand herenhuis van 183 m2 woonoppervlakte op een perceel van maar lieftst 473 m2; V 3 grote slaapkamers met eenvoudige optie naar 4 en grote vliering; V Garage met bergzolder en een dubbele carport; V Grote zonnige tuin op het Zuiden; V Bijzonder duurzaam en goed geïsoleerd huis met energielabel A. De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum de Hoge Woerd”, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), leuke horecafaciliteiten, Leidsche Rijn Centrum (ca. 15 minuten fietsen) de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 20/25 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden. Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en de gezellige woonkeuken. Vanuit de hal bereikt u rechts de fijne grote woonkeuken met een landelijke en complete keukeninrichting in een U Opstelling. De keuken heeft een fraai granito aanrecht ca. 11.00meter, voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (SMEG) Vanuit de woonkeuken bereik je de achtertuin middels 2 openslaande deuren. De benedenverdieping en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Links van de entree bereik je de speels ingedeelde woonkamer. Middels de 2 openslaande deuren bereik je hier ook de achtertuin. Tuin: De riante beschutte achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is heerlijk ruim en ligt relatief vrij. Een fijne buitenruimte om lekker te relaxen in de zon maar ook voor de kinderen om lekker buiten te spelen. Een Gardena sproeiinstallatie en tuineverlichting maakt het af. Er is tevens ruimte voldoende om een leuke trampoline in te graven. De tuin is voorzien van een achterom. Vanuit de tuin bereik je de stenen garage met een ruime bergzolder. Naast de garage staat de dubbele carport. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de lichte en royale overloop op de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met aan drie zijden ramen en dus veel licht. Aan de linkerzijde bevindt zich de 2de slaapkamer. Ook deze is bijzonder royaal en heerlijk licht. De ruime en verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (champagne en losse kop), 2 vaste wastafels en een tweede hangend toilet. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een groot raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vaste open trapopgang de tweede verdieping. Ook hier sta je versteld van de enorme ruimte. Allereerst begeef je je op een bijzonder royale voorzolder. Deze voorzolder is eenvoudig te formeren naar een ruimte met een 4de slaapkamer, een overloop, een washok en eventueel een 2de badkamer. Nu is het gewoon een hele fijne multifunctionele ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime 3de slaapkamer. In de nok van het dak is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Ideaal om alle spullen lekker op te kunnen bergen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 183m2; - Bouwjaar: medio 2008; - Perceeloppervlakte: 473 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (geen gas aanwezig, dus klaar voor de toekomst); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Oplevering in overleg. Kortom, een heerlijke woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
659 mÂł
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.