Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Honswijkpolder 36

3453NT De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Honswijkpolder 36 De Meern
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte gezinswoning van 148 m2 woonoppervlakte met een eetkeuken, woonkamer, werkkamer, inpandige garage, vier zeer royale slaapkamers, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een rustige laan vlakbij een groenstrook, speeltoestellen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die energiezuinig en goed onderhouden is maar die wel qua keuken, sanitair en afwerking gedateerd is. Het is dus ook een woning die je helemaal naar eigen wens en smaak af kan werken. Klinkt dat als dé woning voor jou? Kom dan snel kijken bij deze ruime woning aan de Honswijkpolder 36 in De Meern. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Lichte woning van 148 m2 woonoppervlak met zonnige tuin, oprit én berging - Vier slaapkamers en een werkkamer - Geheel naar eigen wens af te werken - Kindvriendelijk gelegen aan rustige laan vlakbij brede groenstrook met speeltoestellen - Zeer nabij winkels, scholen en openbaar vervoer IS HONSWIJKPOLDER 36 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de rustige laan komen we bij de woning. Parkeren kan op je eigen oprit voor de garagedeur. Je stapt de auto uit en via de voortuin zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer ruime woning gaat. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang met praktische trapkast, de inpandige berging c.q. garage met overheaddeur met loopdeur, de eetkeuken en de woonkamer. De woonkamer is gezellig en licht en door de breedte van ruim 7,00 meter zeer ruim. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de tuin op het zuiden. Aansluitend aan de woonkamer ligt de werkkamer. Deze is middels schuifdeuren af te scheiden van de woonkamer en is dan ook ideaal voor gebruik als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer/gameroom voor de kinderen. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken met leuk uitzicht over de straat. Hier heb je ruim voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel. Het keukenblok is praktisch en functioneel en is voorzien van enige inbouwapparatuur. De begane grond is deels voorzien van een eikenhouten stroken parketvloer. 1e VERDIEPING De eerste etage is op een ideale wijze ingedeeld. Naast de grote overloop en de praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine beschik je hier over vier royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer liggen twee aan twee aan de voor- en achterzijde van de woning en hebben ene oppervlakte van respectievelijk 17 m2, 15 m2, 15 m2 en 10 m2. Ook de badkamer heeft een goede afmeting en door de lichtkoepel heb je hier een fijne lichtinval. De badkamer is praktisch van uitvoering en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekenradiator, toilet en bidet. TUIN De voortuin is netjes aangelegd en voorziet in een eigen oprit voor de auto. De achtertuin is ruim 9,50 meter diep, bijna 7,50 meter breed en is op het zuiden gelegen. Hierdoor is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en de tuiniers onder ons kunnen hier hun hart ophalen en zich helemaal uitleven. Verder is de achtertuin achterom bereikbaar en voorzien van een houten tuinberging. De buitenzonwering zorgt voor een lekker schaduwplekje in de zomer. OMGEVING Vanuit De Meern /Veldhuizen ben je met de auto snel op de A2 en A12. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Net om de hoek ligt de bushalte met busverbinding naar station Vleuten, het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes en Utrecht Centraal station. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Op korte loopafstand ligt het Veldhuizerpark met groot (vis)water; een perfecte plek voor wandelen en ontspanning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlak 148 m2; - Perceel 198 m2 eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Eigen oprit voor de auto; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2019); - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.