Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Honswijkpolder 42

3453NT De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Honswijkpolder 42 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale eengezinswoning ca. 160m2 woonoppervlak en een perceeloppervlak van ca. 198m2 met 4 slaapkamers, badkamer, waskamer, oprit voor de auto en een ruime voor- en achtertuin! De garage is bij het woongedeelte betrokken om zo extra ruimte te creëren. Dit ruime geschakelde woonhuis heeft maar liefst 4 slaapkamers, badkamer, een ruime en lichte woonkamer, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, zitkamer (optioneel extra slaapkamer te realiseren), eigen oprit, externe berging en een ruime achtertuin, biedt je al het wooncomfort dat je nodig hebt. De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen met nagenoeg alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zoals winkelcentrum Veldhof, gezondheidscentrum Veldhuizen, diverse scholen en kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Maar ook het Máximapark, Balijepark en winkelcentrum Vleuterweide met een ruim winkelaanbod en horecagelegenheden zijn vlak in de buurt. Kortom, hier heb je alles bij de hand! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte entree die direct een fijne indruk geeft. Hier vind je praktische garderobe voor al je spullen en de meterkast. Via de entree kom je uit bij de hal, hier vind je de nette toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, die in 2008 vernieuwd is. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook super functioneel met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur die het koken een stuk makkelijker maken. Via de keuken kom je in de bijkeuken terecht, ideaal voor extra bergruimte. Aan de rechtervoorzijde van de woning is een zitkamer c.q. tv kamer. Deze kamer is makkelijk om te bouwen tot een werk of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar de gashaard meteen in het oog springt en zorgt voor een warme en knusse sfeer. Daarnaast verdeeld de haard de ruimte in twee knusse delen. Dankzij de royale beukmaat van maar liefst 7 meter voelt de woning heerlijk ruim aan, met voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Een heerlijke plek om thuis te komen! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde twee fijne slaapkamers, perfect in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. De linker slaapkamer heeft een ligbad, ideaal om te ontspannen. De tweede slaapkamer heeft een grote inbouwkast van ruim 3 meter. Aan de achterzijde beschikt de woning over nog eens twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een extra logeerkamer, een hobbyruimte of gewoon extra comfort voor het hele gezin. De moderne inpandige badkamer is een luxe ruimte die van alle gemakken is voorzien: elektrische vloerverwarming voor een comfortabele start van de dag, een stijlvol houten wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een strak toilet en sfeervolle ingebouwde spotjes die de ruimte helemaal af maken. Verder is er nog een handig inpandig washok met ruimte voor wasmachine en droger, waar bovendien de omvormer van de zonnepanelen staat – een mooie extra stap richting duurzaamheid. Deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een pvc vloer. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en is ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, wat een prachtig verlengstuk van de leefruimte vormt. De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd, waarbij gekozen is voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke inrichting. Het ruime terras is voorzien van mooie, moderne tegels en biedt alle ruimte voor een gezellige eethoek of een fijne loungeplek. Voor de nodige verkoeling op warme zomerdagen is er een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je altijd een schaduwrijk plekje kunt creëren. Verder zorgen de kleurrijke bloemborders voor een speels en groen accent, terwijl de houten schuur aan de achterzijde niet alleen praktisch is voor extra opbergruimte, maar ook bijdraagt aan de gezellige, natuurlijke uitstraling van de tuin. In de voortuin is een oprit aangelegd om de auto op eigen terrein te parkeren. Kortom, een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, zon en ruimte! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 160m2 Perceeloppervlakte: ca. 198m2 Tuin opnieuw aangelegd in 2020 Begane grond voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming Eerste verdieping voorzien van een pvc vloer Voorzien van 20 zonnepanelen, ca. 270 Wp. per paneel Oprit aanwezig voor een auto Houten berging ca. 6m2 Keuken vernieuwd in 2010 Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming Zonnescherm aanwezig in de achtertuin Buiten-en binnenschilderwerk in 2025 uitgevoerd

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.