Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Lochemseberg 7

3453RP De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Lochemseberg 7 De Meern
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van 133 m², centraal en kindvriendelijk gelegen in De Meern? Dit keurig onderhouden huis biedt volop ruimte en licht, vier slaapkamers, een dakterras van 22 m², een ruime tuin, 14 zonnepanelen en energielabel A+. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en kinderopvang. Ook het geliefde Máximapark en de stad Utrecht vindt u binnen handbereik. Kortom, een duurzaam en comfortabel thuis waar u direct kunt wonen, met ruimte, energiebesparing en een prettige ligging in één. Deze verzorgde woning straalt licht en ruimtelijkheid uit vanaf het moment dat u binnenstapt. Via de brede entree met een toilet inclusief fonteintje, bereikt u de uitgebouwde, lichte woonkamer. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vindt u de lichte halfopenkeuken; deze is goed onderhouden en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de trapkast, prettig voor alle voorraad! Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale masterbedroom en de badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad met douche. Aan de achterzijde liggen twee identieke slaapkamers, geschikt voor kinderkamers of als werkruimte. Deze verdieping biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezin en als extra is de hele verdieping voorzien van rolluiken in 2024. De tweede verdieping is een echte toevoeging: hier vindt u een grote slaapkamer aan de voorzijde met rolluiken. Ook treft u een opbergkast met CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox (2024), extra stoppenkast en ruimte voor wasmachine en droger. Via een kunststof deur bereikt u het dakterras van 22 m². Op het dak liggen de 14 zonnepanelen, en er is mogelijkheid tot uitbouw. Vanuit de woonkamer stapt u via een openslaande deur de tuin in, welke is vernieuwd in 2020. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, en wordt gecomplementeerd met een stenen berging en achterom. De Meern combineert een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met scholen, speelplekken en het Máximapark op loopafstand. Winkelcentrum Veldhof ligt dichtbij voor dagelijkse boodschappen, evenals sportfaciliteiten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn vlot bereikbaar, en met trein, bus of fiets bent u snel in de binnenstad van Utrecht! Alle feiten op een rij: - Instapklare eengezinswoning met woonoppervlak van 133 m² - Uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de tuin - Halfopen keuken met alle inbouwapparatuur en trapkast - Vier ruime slaapkamers, voorzien van rolluiken - Tweede verdieping met dakterras van 22 m², mogelijkheid tot uitbouw - Tuin vernieuwd in 2020 en voorzien van elektrisch zonnescherm, stenen berging en achterom - Energiezuinig en duurzaam met 14 zonnepanelen en Energielabel A+ - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, Máximapark, Utrecht stad en uitvalswegen "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.