Direct naar de inhoud
Logo van Rianne de Wit Makelaardij

Marketentsterlaan 17

3454WN De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Maurik

Fotogalerij

Marketentsterlaan 17 De Meern
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Marketentsterlaan 17 - De Meern #Hoekwoning #Instapklaar #Geliefde locatie in Nyevelt Voor de 1e keer te koop! Dat zegt natuurlijk genoeg over de locatie. De Meern, een pittoreske en historische wijk net buiten Utrecht. Deze keurig onderhouden hoekwoning combineert het beste van twee werelden: de rust en het dorpse karakter van De Meern met de nabijheid van de bruisende stad Utrecht. Openslaande deuren, een prachtige schouw en de houten vloer zorgen voor een gezellige sfeer in de woonkamer. En deze sfeer zet zich in de rest van de woning helemaal voort. Dit in combinatie met de mooie ruimtes en het keurige onderhoud zorgen voor een wel heel aantrekkelijke woning. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze staat in een U-vorm met een fraai zicht de straat in. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, vaste kasten en een prachtige, nieuwe badkamer. De vaste trap naar de zolder brengt ons bij een 4e slaapkamer, veel bergruimten onder de schuine kap en op de (extra) vliering. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (merk: Remeha en bouwjaar 2024). Ook zijn hier de witgoedaansluitingen. Ga je mee naar buiten? De parkachtige tuin zorgt voor leuke hoekjes en meerdere plekjes om in en uit de zon te zitten. De veranda heeft al voor vele uurtjes genieten gezorgd. Je kan via een af te sluiten poort langs de woning om in de zijtuin te komen. Ook staat er een stenen berging waar je je fiets en tuingereedschap kunt opbergen. Met de fiets kom je via de achterom thuis. Het perceel is 189 m² groot. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 99 m²; - De keuken is voorzien van een vaatwasser (2018), gaskookplaat (2021), afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel/vriescombinatie en afgewerkt met een granieten blad; - De kleine slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kleedkamer; - In de badkamer (2024) is een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Alle vloeren zijn van beton; - Diverse zaken kunnen worden overgenomen. Zie 'Lijst van zaken'; - Winkelcentrum Mereveldplein op korte afstand. Over De Meern-Zuid: De Meern-Zuid ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van De Meern, met als voorzieningen diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zo ligt de dichtstbijzijnde bushalte aan de Meerndijk op 400 meter lopen en is de oprit naar de A12 slechts een minuut rijden. Voor nog meer natuur en ontspanningsmogelijkheden liggen op korte afstand ook nog het Máximapark, het Meentpark en het Mauritspark (met o.a. verschillende sportverenigingen). Voor de liefhebber is er in het Kloosterpark - op nog geen vijf minuten lopen - een moestuinvereniging. Benieuwd? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort van deze fantastische hoekwoning!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.