Direct naar de inhoud
Logo van Wooner | Makelaars van nu.

Marketentsterlaan 43

3454WN De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 576.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.370

2% overdrachtsbelasting (€ 11.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 589.370

Koopprijs /m²: € 5.760

Fotogalerij

Marketentsterlaan 43 De Meern
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** WOONER MET VEEL PLEZIER! ZIE JE ZELF DOBBEREND OP HET WATER, RUSTIG GENIETEND VAN DE NATUUR OM JE HEEN. GEEN HAAST, GEEN STRESS. JE STAPT VAN JE SUP OP JE WATERTERRAS EN TWIJFELT OF JE STRAKS LEKKER GAAT KOKEN AAN DE BUITENKEUKEN OF OP JE MODERNE NIEUWE KEUKEN BINNEN. MARKETENTSTERLAAN 43 NODIGT JE UIT OM TE KOMEN GENIETEN VAN HET BINNEN EN BUITEN LEVEN. IN ALLE RUST EN PRIVACY. Wonen in de kindvriendelijke wijk Nyevelt aan het uitgestrekte Kloosterpark in de Meern? Vaar-, zwem en viswater aangrenzend aan je diepe achtertuin van 22m diep. Een tuinhuis voor eventueel praktijk aan huis, logeerpartijen of bergen van je spullen. Energiezuinig gemaakt met 15 zonnepanelen (2023) en energielabel A als resultaat. Onze makelaar Arjan nodigt je graag binnen uit voor een kennismaking. De Marketentsterlaan 43 biedt je: Een onderhoudsarme voortuin met waterpartij en goudvissen en praktische berging Een diepe achtertuin met tuinhuis en eigen vlonder aan het water, perfect voor ontspanning en genieten van de rust Heerlijk woningbrede overkapping aan het huis Een sfeervolle strakke woonkamer met open haard en vloerverwarming 3 ruime slaapkamers en walk-in closet Een keurige speels ingerichte badkamer Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast, trap en trapkast. De woonkamer met ademt gezelligheid en ontspanning uit. Een luie bank voor de open haard zegt genoeg. De overkapping aangrenzend aan de woning nodigt uit om ook overdekt buiten te zitten bij de vuurpit. Heerlijk tot in de laatste uurtjes genieten van je prachtig tuin met fruitbomen zoals een vijgenstruik en druivenranken. De open hoekkeuken is nieuw (2023) strak en modern, met zwarte kasten, soft close en tip toetsen bediening, want greeploos. Het composieten werkblad en Bora inductiekookplaat, Siemens combi-oven, Quooker kokend water kraan, wijn klimaatkast en koel- / vriescombinatie en vaatwasser verraden alle liefde een aandacht die besteed is aan het uitkiezen en genieten van de luxe keuken. Beneden is de vloerverwarming (2023) onder de keramische vloertegels behaaglijk aan je voeten in de koudere wintermaanden. 1e verdieping: Er zijn 2 ruime slaapkamers en 1 walk-in closet waar een kinderkamer of werkkamer van gemaakt kan worden. De fraaie badkamer is voorzien van een losstaande natuurstenen wastafel, een op maat gemaakt wasmeubel, designradiator, toiletvoorziening en inloopdouche. 2e verdieping: Fijne grote slaapkamer met dakramen en onder het schuine dak nog bergruimte. In de nok van de woning heb je nog een vliering voor het bergen van minder frequent gebruikte spullen. En op de overloop vind je de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Buiten: De achtertuin is speels ingedeeld met borders, grindpaden en mogelijkheid om fruit uit eigen tuin te oogsten. Het ruime terras aan het water bied je een rustgevend beeld op de watervogels die langzaam passeren. Midden in de tuin staat het tuinhuis voor allerlei doeleinden geschikt, de ruimte wordt in de winter verwarmt met een kleine houtkachel. In de aangrenzende overkapping is ruimte voor een ruime buitenkeuken. Met het water een het buiten leven hier voelt elke dag als vakantie en tegelijk kan je heerlijk ontspannen werken. De voortuin heeft een speelse waterbak met lotusbloemen en goudvissen en grenzend aan de voortuin zijn er 2 bergingen voor o.a.de fietsen. De omgeving: De Meern-Zuid ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bushalte is op loop- of fietsafstand en de A12 is binnen enkele minuut bereikbaar. Voor natuurliefhebbers bieden het Máximapark, het Meentpark, het Kloosterpark en Mauritspark volop wandel- en recreatiemogelijkheden. In het Kloosterpark vind je zelfs een moestuinvereniging! De bewoner zelf aan het woord: "Toen we destijds dit huis kochten, werd ik meteen verliefd op de ruime zonnige achtertuin, de open haard en de rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. Inmiddels woon ik hier al 25 jaar en heb van mijn huis mijn thuis weten te maken door mooie plekken te creëren zoals de overkapping in de tuin, het tuinhuis inclusief buitenkeuken, de warme uitstraling binnen in de woon- en slaapkamer en een heerlijke keuken met mooie apparatuur. 10 jaar geleden is de 1e verdieping verbouwd inclusief het vernieuwen van de badkamer. Ook hebben we de gezamenlijke voortuin aangepakt met de mooie waterpartij en het markante beeldwerk naar gelijkenis van de beelden die te vinden zijn op Paaseiland. De buurman was kunstenaar en heeft het beeld gemaakt. 2 jaar geleden is de benedenverdieping volledig opnieuw ingericht inclusief het moderniseren van de keuken en het plaatsen van 15 zonnepanelen. Het is hier heerlijk wonen: een fijne buurt met gezellige buren, een kindvriendelijke buurt en volop groen in de omgeving. Nu is voor mij het moment aangebroken om een nieuwe stap te zetten, en laat met een warm hart een fijn een verzorgd huis achter voor de volgende bewoner. Hopelijk voelt de nieuwe eigenaar zich hier net zo snel thuis als wij dat hebben gedaan." Details: - bouwjaar 1985; - woonoppervlakte 100m²; - perceel 197m²; - energielabel A; - 15 zonnepanelen 2023; - 3 slaapkamers; - beneden vloerverwarming 2023; - nieuwe hoogwaardige en luxe keuken 2023 geplaatst met Bora, Siemens en Quooker apparatuur en wijn klimaatkast; - moderne eigentijdse badkamer; - voortuin met waterpartij en dubbele berging; - achtertuin van 22m diep aan het water; - zwemmen, vissen, schaatsen, suppen het is allemaal mogelijk vanaf je zonnige vlonderterras; - tuinhuis met buitenkeukenmogelijkheid; - veranda overkapping aan het huis. IMAGINE YOURSELF FLOATING ON THE WATER, PEACEFULLY ENJOYING NATURE ALL AROUND. NO RUSH, NO STRESS. YOU STEP OFF YOUR SUP ONTO YOUR WATERSIDE TERRACE, WANDERING WHETHER TO COOK A DELICIOUS MEAL OUTSIDE ON THE BBQ OR INSIDE IN YOUR MODERN KITCHEN. MARKETENTSTERLAAN 43 INVITES YOU TO EXPERIENCE THE BEST OF INDOOR AND OUTDOOR LIVING — IN COMPLETE TRANQUILITY AND PRIVACY. Living in the child-friendly Nyevelt neighborhood, right next to the expansive Kloosterpark in De Meern? Boating, swimming, and fishing are just steps from your deep backyard (22m). A tiny house offers space for a home office, guest stays or storage. The house is energy-efficient with 15 solar panels (2023) and an energy label A. Our agent Arjan warmly invites you for a personal viewing. Marketentsterlaan 43 offers: Low-maintenance front garden with water feature incl. goldfishes and practical storage Deep backyard with tiny house and private waterside deck — perfect for relaxing and enjoying peace and quiet Beautiful house-wide canopy / veranda Cozy, sleek living room with fireplace and modern brand-new kitchen Three spacious bedrooms and a walk-in closet Stylish, playful bathroom Ground Floor: Spacious hall with toilet, meter cupboard, staircase and storage. The living room exudes coziness and relaxation — a comfy coach by the fireplace says it all. Underfloor heating (2023) keeps your feet warm on the ceramic tiles during colder months. The adjoining canopy outside invites you to relax and take shelter, next to the firepit. Enjoy your stunning garden with fruit trees like a fig bush and grapevines. Embrace and enjoy live. The new (2023) open-concept kitchen is sleek and modern, with black cabinets, soft-close drawers and touchless design. The composite worktop, Bora induction cooktop, Siemens combination oven, Quooker boiling water tap, wine climate cabinet, fridge-freezer and dishwasher expresses' the caring and attention put into creating a perfect cooking space. First Floor: Two spacious bedrooms and a walk-in closet that can be converted into a child's room or office. The beautiful bathroom (renovated in 2014) features a natural stone sink, custom-made vanity, designer radiator, toilet and walk-in shower. Second Floor: A large, bright bedroom with skylights and storage under the sloped roof. There's also a loft for storing less frequently used items, plus the central heating boiler and washing machine connection. Outside: The playful backyard is landscaped with borders, gravel paths and possibility to harvest fruit from your own garden. The generous waterside terrace offers a tranquil view of passing waterfowl. In the garden, a garden house with space for an outdoor kitchen is heated in winter with a small wood stove. The adjoining covered area is perfect for a spacious outdoor kitchen. Living here feels like a permanent vacation — relaxing, working and enjoying nature every day. The front garden features a playful water basin with goldfish and lotus watery plants. The two storage sheds are conveniently located nearby for bikes and more. The area around: De Meern-Zuid is within walking and cycling distance of the lively town center, with supermarkets, primary and secondary schools, sports facilities and public transport. The nearest bus stop is within biking or walking distance and the A12 motorway is only minutes by car. Nature lovers will enjoy the Maximapark, Meentpark, Kloosterpark and Mauritspark, offering endless walking and recreation options. In Kloosterpark, you'll even find a community vegetable garden! The current owner says: "When we bought this house 25 years ago, I immediately fell in love with the spacious, sunny backyard, the fireplace and the peaceful location close to all amenities. Over the years, I’ve made it my home with beautiful features like the garden veranda, garden house with outdoor kitchen, warm interior details, and a lovely kitchen with quality appliances. We renovated the first floor and bathroom ten years ago and recently modernized the kitchen and installed 15 solar panels. It’s a wonderful place to live — a friendly neighborhood with great neighbors, plenty of greenery, and a vibrant community. Now it’s time for me to take a new step, leaving behind a well-maintained home for the next lucky owner. I hope they will feel just as at home here as we have." Details: - year of construction 1985; - living area 100 m²; - plot size 197 m²; - energy label: A; - 15 solar panels (2023); - 3 bedrooms; - underfloor heating on the ground floor (2023); - modern luxurious kitchen with Siemens appliances and wine climate cabinet (2023); - contemporary bathroom; - front garden with watery part and double storage; - 22m deep waterside backyard; - Swimming, fishing, skating, paddleboarding — all possible from your sunny deck terrace; - tiny house with outdoor kitchen potential; - veranda covered area at the house.

Hypotheek berekenen

€ 576.000

Kosten koper (geschat): € 13.370

2% overdrachtsbelasting (€ 11.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 589.370

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 576.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 cw5 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.