Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Mijndenpolder 6

3453NK De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Mijndenpolder 6 De Meern
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op z’n mooist aan de Mijndenpolder: ruimte, licht en luxe! Ben je op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Droom je van een riante tuin op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten? En wil je wonen in een modern huis met een hoogwaardige afwerking en een fantastische keuken? Welkom aan de Mijndenpolder 6 in De Meern, een verrassend ruime woning van ca. 143 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, een moderne indeling en stijlvolle details. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én stijlvol! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Luxe open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur • Stalen ensuite deuren voor een stijlvolle scheiding tussen wonen en koken • Riante achtertuin op het zuiden – volop zon en privacy • Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A • Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen IS DE MIJNDENPOLDER 6 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer zorgt voor warmte en sfeer. De zwarte stalen schuifdeuren vormen een prachtige afscheiding met de woonkeuken aan de voorzijde. Deze open keuken is een ware eyecatcher: uitgerust met een strak kookeiland, composiet werkblad en luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken maakt het geheel af. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met prettige lichtinval en keurige afwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet – strak betegeld in een neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde. Tevens vind je hier een handige wasruimte/berging en extra kastruimte over de volle breedte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerverblijf. BERGING / PARKEERGELEGENHEID In de diepe achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Parkeren kan in de directe omgeving, meestal voor de deur. TUIN De achtertuin is royaal (ca. 10 meter diep) en perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, terrasruimte en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd met groen en bestrating. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een geliefde wijk van De Meern. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten zit je op de A12 of A2, en Utrecht Centrum bereik je in ca. 20 minuten fietsen. Ook het Maximapark en de Haarrijnse Plas liggen in de buurt voor ontspanning en recreatie. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte ca. 146 m² • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden • Stalen schuifdeuren tussen woon- en eetgedeelte • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Balkon op tweede verdieping • Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze ruime eengezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
A Label Pomp (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.