Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Molenpolder 6

3453NZ De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Molenpolder 6 De Meern
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veldhuizen in De Meern is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen en een rustige, ruimtelijke opzet. De buurt bestaat voornamelijk uit gezinswoningen, waaronder ook veel hoekwoningen, en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en omliggende plaatsen. Door de mix van woonerven, plantsoenen en waterpartijen voelt de wijk veilig en verzorgd aan. De voorzieningen in Veldhuizen zijn uitgebreid: meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook zijn er diverse parken en speelplekken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Fiets- en wandelpaden verbinden de buurt met omliggende wijken en recreatiegebieden, en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht Centraal en station Vleuten. Deze hoekwoning ca. 107m2 in Veldhuizen profiteert van extra lichtinval, meer privacy en soms een iets grotere tuin door de ligging aan het einde van een rij. In combinatie met de rustige, groene woonomgeving en het complete pakket aan voorzieningen, vormt Veldhuizen een prettige en praktische woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als werkenden die nabij Utrecht willen wonen zonder het drukke stadsgevoel. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een L-vormige keuken in een basic, praktische uitvoering, met voldoende werkruimte en zicht op de straat. In het midden van de woning is de eetkamer gesitueerd, waardoor deze een centraal en verbindend punt vormt tussen koken en wonen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, een gezellige tv-hoek met uitzicht op de tuin, waar je ontspannen kunt zitten en genieten van het rustige, meer private deel van de leefruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping: De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping die een fijne balans bieden tussen licht, ruimte en functionaliteit. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en comfort uit. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet, alles uitgevoerd in eigentijdse materialen en een frisse afwerking. Hierdoor vormt de badkamer een stijlvolle en praktische plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime, open indeling die ideaal is als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer. Aan deze verdieping grenst een apart washok met aansluiting voor wasapparatuur én mechanische ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris blijft. Daarnaast beschikt deze etage over een prachtig dakterras, gunstig gelegen op het zuiden, waar je de hele dag volop van de zon kunt genieten—perfect voor ontspannen momenten, een groene stads­oase of gezellige zomeravonden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 107m2 Perceeloppervlakte: ca. 143m2 Buiten schilderwerk afgelopen zomer 2025 Ruime hoekwoning met zowel tuin als dakterras Vrij uitzicht aan de voorzijde Dichtbij alle voorzieningen en winkelcentra Cv-ketel uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.