Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Riesenberg 42

3453PG De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Riesenberg 42 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 4-laags herenhuis met diepe tuin, grote berging en carport! Dit indrukwekkende en eigentijdse 4-laagse herenhuis, gebouwd in het jaar 2000, beschikt over een riante achtertuin van ruim 14 meter diep op het zuiden, een royale berging ca. 11m2 en een praktische carport. Gelegen op een van de meest begeerlijke locaties in de wijk Veldhuizen, aan de Heldammersingel, biedt deze statige woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over de breedte van meer dan honderd meter over de singel, met zijn iconische platanen en omliggend water. De woning bevindt zich bovendien op een ideale afstand van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en het Veldhuizerpark. Met een woonoppervlakte van ca. 168m² en gelegen op ca. 159m² eigen grond, is dit een perfect gezinshuis. Indeling: Begane grond: Kom binnen via de ruime garderobe, hal met meterkast, toilet met fonteintje en een trap naar boven. Vanuit de hal kun je naar de eetkamer en de U-vormige keuken. Aan de voorkant is de keuken met diverse inbouwapparatuur, en aan de achterkant vind je een ruime eetkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de mooi aangelegde tuin in; die is lekker diep (ruim 14 meter) en en ligt perfect op het zuiden, met verschillende plekken om lekker te chillen. Hier staan de meest prachtige bomen, bloemen en planten volop in bloei! In de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 11m² en er is een carport aanwezig voor de auto en fietsen. Achter je huis kom je op een rustige doodlopende weg, superveilig voor spelende kinderen. De vloer op de begane grond is voorzien van een hoogwaardig eiken parket en de wanden zijn netjes afgewerkt. 1e verdieping: Met de chique hardhouten wenteltrap ga je naar boven, waar je op de overloop meteen richting de grote woonkamer kan lopen, die gesitueerd is aan de achterzijde. Hier is een mooi Frans balkon waar je uitkijkt op de achtertuin. Aan de voorkant vind je een ruime en speelse werkkamer (ook ideaal om te gebruiken als slaapkamer), met een brede vensterbank met uitzicht over de Heldammersingel. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Met de volgende wenteltrap kom je op de tweede verdieping waar een royale overloop toegang geeft tot de hoofdslaapkamer, de complete badkamer met bad, toilet, wastafel en inloopdouche. Hier zit ook de berging met stookruimte met de Vaillant combiketel (uit 2016), de ventilatie-unit en plek voor je wasmachine en droger. Via de overloop stap je ook zo op je ruime dakterras van ca. 19m2, waar je lekker privé zit en de hele dag kunt genieten van de zon, inclusief een mooie avondzon. Op deze verdieping ligt een hoogwaardig eiken parket. 3e verdieping: De laatste wenteltrap brengt je naar de top, waar nog zo'n ruime overloop wacht. Deze overloop wordt nu gebruikt als een fijne werkplek. Hier vind je nog twee kamers aan de voorkant, die je voor van alles kunt gebruiken. De kamers zijn nu in gebruik als sportkamer en TV kamer annex logeerkamer. Ook op deze verdieping ligt een hoogwaardig eiken parket. Benieuwd naar deze ruime en lichte woning? Bel ons gauw voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 168m2 Perceeloppervlakte: ca. 159m2 Prachtig uitzicht aan de voorzijde Voorzien van een diepe tuin en carport Externe berging ca. 11m2 Dakterras met prachtig uitzicht ca. 19m2 11 zonnepanelen Dubbelglas vervangen in 2024 Cv ketel uit 2016 Definitief energielabel A+, volledig geïsoleerd Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2023 Woning voorzien van screens en een zonnescherm

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.