Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Rijksstraatweg 118 A

3454HK De Meern • Utrecht

Onder bod

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.441

Fotogalerij

Rijksstraatweg 118 A De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze levensloopbestendige vrijstaande woning van 170 m² ligt aan het water van de Leidsche Rijn en beschikt over een royale indeling met talloze mogelijkheden voor modernisering. Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal met een vernieuwde meterkast en een trapopgang, voorzien van een traplift. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer. Deze lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat door middel van openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Via de keuken kom je in de tussenhal. Dankzij de deur aan het einde van de hal heb je eenvoudig toegang tot de tuin aan de voorzijde met zicht op de Leidsche Rijn. Aan de linkerzijde bevindt zich een kast met de cv-ketel en boiler, evenals een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de eerste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer bereik je eenvoudig de tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en schuifpui met toegang tot de tuin aan de voor- en waterzijde. De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de overige kamers bevinden. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De meest royale slaapkamer biedt veel daglicht en praktische opbergruimte, onder andere via knieschotten en inbouwkasten. Aan de andere zijde van het huis ligt een tweede slaapkamer die toegang biedt tot het overdekte balkon (loggia). Daarnaast bereik je vanuit deze slaapkamer de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de badkamer is via een luik de vliering bereikbaar. De woning wordt compleet gemaakt door de fraai aangelegde, groene tuin. Deze biedt volop ruimte en mogelijkheden en is op verschillende manieren te bereiken, onder andere via de openslaande deuren in de woonkamer, die direct toegang geven tot het terras. Het terrein is via twee zijden toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Aan de voor- en waterzijde bevindt zich een oprit met carport, aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische berging. Hierdoor is er volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. In de omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen bereik je binnen enkele minuten het Máximapark, één van de grootste parken van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de stations Vleuten en Leidsche Rijn zijn snel te bereiken, evenals diverse busverbindingen in de omgeving. Hierdoor sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Alle feiten op een rij: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning van 170 m² - Royale indeling met veel mogelijkheden tot modernisering - Slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras - Twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met badkamer en suite - Groene tuin, op meerdere manieren bereikbaar - Parkeergelegenheid op eigen terrein; oprit met carport - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
384 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
HR-100 (2010)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.