Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Secundusweg 52

3453JN De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Secundusweg 52 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie en ruime tussenwoning met diepe tuin en vrij uitzicht in De Balije Welkom in deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Balije. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, een groene en zonnige achtertuin én een rustige ligging met vrij uitzicht. Groen wonen met alle voorzieningen in de buurt De Balije is een moderne, ruim opgezette wijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je meerdere scholen, sportvoorzieningen, parken en speelgelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je goed: binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Mereveldplein met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, bakker, slager en cafetaria. Een gezondheidscentrum ligt eveneens op korte afstand. En in enkele seconden sta je direct in het groen en aan het water op de Romeinenzoom – ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen moment in de natuur. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer is uitstekend, wat zorgt voor een perfecte verbinding met Utrecht en omliggende steden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en dan natuurlijk de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier optimaal van daglicht én het vrije uitzicht op de tuin. In de zomer zet je de openslaande deuren open en geniet je van buiten, in de winter zorgt de bio-ethanolhaard voor sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime en goed onderhouden keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser, een combi-oven, vriezer en koelkast. Tuin De verzorgde groene achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De ligging zorgt voor een unieke combinatie van privacy en vrijheid. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14m², 12m² en 8m²) en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kast met prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, een dubbele wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is de vierde slaapkamer (ca. 18 m²), die eventueel eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. Verder vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 142 m² 4 ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuiden Geïsoleerde stenen berging Energielabel A (geldig tot 06-06-2035) 10 zonnepanelen Bio-ethanolhaard Volledig geïsoleerd, HR++ en dubbel glas Cv-ketel (2020) Vrij parkeren in de straat Uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij alle voorzieningen Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, groen om je heen en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.