Direct naar de inhoud
Logo van Stadshuys o.g.

Ten Veldestraat 65

3454EJ De Meern • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Ten Veldestraat 65 De Meern
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English below Ruime 6-kamer gezinswoning (ca. 142 netto, 182 bruto) met serre, balkon, voor- en achtertuin (westen), berging en achterom. Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk De Meern, met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een prettige en lichte leefruimte met een fijne indeling. De woonkamer is ruim en heeft dankzij de grote ramen en schuifpui veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische plek om te koken en samen te komen met als extra: toegang tot een serre! Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte, een balkon en berging. De badkamer is goed en functioneel ingericht. Ligging De ligging in De Meern is bijzonder gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A12/A2 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, verdiepte trapkast met veel bergruimte en deur naar gezellige woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui (met elektrisch bedienbaar zonnescherm) voor veel lichtinval en aan de voorzijde een mooie ruimte voor een zithoek rondom een openhaard. Via de achterkamer loop je door in een ruime keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, viezer met lades, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een lichte aangebouwde serre met deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande stenen berging voor volop bergruimte en middels een afgesloten achterom is de achtertuin goed te bereiken. Trap vanuit de hal naar... Eerste verdieping: Vanaf een goede overloop zijn 3 mooie kamers te vinden waarvan 1 toegang heeft tot een eigen balkon. De 2 grotere kamers beschikken over diverse inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Wederom goede overloop met toegang tot 1 grotere slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en vaste wastafel en 1 kleinere kamer. Ook vind je hier een grote bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 182 m² bruto, 142 netto, meetrapport aanwezig; - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels een Cv-installatie; - Op eigen grond gelegen; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg. --------------- Spacious 6-room family home (approx. 142 m² net living area, 182 m² gross) featuring a conservatory, balcony, front and west-facing backyard, storage shed and rear access. This home is located in the child-friendly residential area of De Meern, known for its greenery, playgrounds and the convenience of having all daily amenities close by. The house offers a pleasant and bright living space with a practical layout. The spacious living room benefits from large windows and sliding doors, allowing plenty of natural light to enter and creating an open and welcoming atmosphere. The kitchen connects nicely to the living area and is a practical place for cooking and gathering. As an extra bonus, the kitchen provides access to a lovely conservatory. The upper floors feature several bedrooms that can be used as sleeping, working or hobby rooms. There is also a balcony and additional storage space. The bathroom is well-maintained and functionally designed. Location The location in De Meern is particularly convenient: schools, shops, sports facilities and public transport are all within close proximity. In addition, the main roads towards Utrecht and the A12/A2 motorways are easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, hallway, toilet with washbasin, meter cupboard and a deep under-stairs storage closet offering plenty of storage space. From the hallway you enter the cosy living room. At the rear of the living room you will find large sliding doors (with electrically operated sunshade) providing plenty of natural light. At the front there is a pleasant seating area around the fireplace. From the rear part of the living room you enter the spacious kitchen. The kitchen is equipped with several built-in appliances including a refrigerator, freezer with drawers, dishwasher, four-burner gas stove with extractor hood and an oven. A door from the kitchen leads to a bright conservatory with access to the backyard. The backyard is west-facing and features a detached stone storage shed offering ample storage space. The garden is also accessible via a secured rear entrance. Stairs from the hallway lead to the... First floor: From the landing you will find three well-sized rooms, one of which provides access to a private balcony. The two larger rooms feature several built-in wardrobes. The bathroom is located at the front of the house and includes a bathtub with shower combination, toilet, sink and washing machine connection. Second floor: Landing with access to one larger bedroom with dormer window, built-in wardrobe and fixed washbasin, and one smaller room. This floor also provides a large storage space with the central heating system. Particulars - Asking price: € 525,000 buyer’s costs (k.k.); - Living area approx. 182 m² gross, 142 m² net (measurement report available); - Energy label C; - Heating and hot water via central heating system; - Situated on freehold land; - Almost entirely fitted with double glazing; - Choice of notary reserved to the seller; - Delivery: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.