Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Van Zuylenstraat 36

3454EV De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Van Zuylenstraat 36 De Meern
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Dit is een heel fijn familiehuis. Er zijn van die huizen die meteen goed voelen. Van Zuylenstraat 36 is er zo één. Een huis met warmte, licht en karakter. Zodra je binnenkomt, voel je de gemoedelijke sfeer. In de hal liggen Portugese tegeltjes die het huis direct een warme uitstraling geven. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de groene zonnige tuin aan de achterkant. De schouw met pelletkachel is het hart van de kamer. Op koude dagen brandt het vuur en vult de kamer zich met een fijne warmte. Aan de eettafel wordt gekletst, gewerkt en gegeten. De keuken ligt in open verbinding met de woonkamer, waardoor het huis een heerlijk open gevoel heeft. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en past perfect bij de natuurlijke sfeer van het huis. Het grote fornuis nodigt uit tot uitgebreid koken, met uitzicht op de tuin. De tuin is groen en levendig, met veel privacy door de begroeiing. Geen betegelde stadstuin, maar echt een tuin waar je kunt genieten. Met ruimte voor een barbecue of voor speeltoestellen. Er is een ruime schuur met achterom, handig voor fietsen, een extra koelkast of gewoon wat opslag. Ook aan de voorzijde ligt een groene tuin die het huis een vriendelijke uitstraling geeft. Boven zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Er is een apart toilet. Op de zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de ruime overloop en de aanwezigheid van een wastafel is het ook een ideale plek voor logees of als werkkamer. Aan de voorzijde is nog ruimte om een dakkapel te plaatsen voor extra licht en ruimte. Dit is een huis waar geleefd wordt. Waar je in de zomer de deuren openzet en buiten eet in de tuin. Waar je in de winter de haard aansteekt en met een dekentje op de bank kruipt. Dit is gewoon een heel fijn gezinshuis. De omgeving De Van Zuylenstraat ligt in een rustig straatje, met brede stoepen en veel ruimte om te parkeren. Er heerst een gemoedelijke sfeer met jonge gezinnen en stellen die hier met plezier wonen. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen. Winkelcentrum Mereveldplein ligt op loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Voor een avondje uit zijn Theater De Hoge Woerd en Maximus Brouwerij dichtbij, en het Maximapark ligt op korte afstand. Dit park is bijna net zo groot als het Central Park in New York en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen, skeeleren of picknicken. Naast het park liggen verschillende sportverenigingen en ook voor yogalessen kun je op veel plekken in de buurt terecht.Ga in het weekend eens langs bij BraZZerie Abrona. Een hippe zaak in voormalig boerderij Nyevelt die net even anders is dan anders. De leuke bediening serveert je graag een uitgebreide high tea of helpt je aan een vers gebakken brood. Of een keer culinair uit eten? Op slechts een kwartiertje lopen vind je restaurant Balijepark, waar ze werken met seizoensproducten. Kies zelf van de maandelijks veranderende kaart of laat je op 'Lazy Sunday' verrassen door de chef. De buurt heeft verrassend veel leuke adresjes. Restaurant The Real Greek voor een avond uit, Zomers voor de lekkerste ijsjes en de dierenweide om de hoek voor een wandeling met de kinderen. Binnen enkele minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum of rijd je naar de snelweg richting Utrecht. De ligging is ideaal: rustig wonen met alles binnen handbereik. In de straat en om de hoek zijn een aantal openbare laadpalen te vinden. Handig voor je elektrische auto. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, plek voor een kinderwagen, toilet en toegang tot de kelderkast met heel veel ruimte voor alle voorraad en bijvoorbeeld je stofzuiger. Lichte woonkamer met grote ramen, schouw met pelletkachel en ruimte voor een grote eettafel. Open keuken in lichte houtlook met een groot fornuis en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Zolder Ruime vierde slaapkamer met wastafel en mogelijkheid om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Buiten Een groene voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy, een ruime berging en een handige achterom. De tuin ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. De pluspunten van de woning • Groen en rustig wonen met veel privacy • Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden met dakkapel of uitbouw • Lichte woonkamer met grote ramen en een gezellige pelletkachel • Fijne keuken met uitzicht op de tuin en groot fornuis • Gelegen in een rustige straat dichtbij winkels, park en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.