Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Veldhuizenlaan 36

3454ED De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Veldhuizenlaan 36 De Meern
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder zorgen in een luxe, energiezuinige woning met A++ label? Op zoek naar een instap klaar thuis met wow-factor én zonnige tuin? Liever vandaag verhuizen dan verbouwen? Veldhuizenlaan 36 is het antwoord. In het geliefde De Meern, op een rustige en groene locatie, vind je deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Veldhuizenlaan 36 is geen standaard rijtjeshuis, maar een duurzaam en stijlvol woonstatement: strak, licht, luxe én volledig toekomstbestendig. Verbouwen/verduurzamen? Niet nodig. Welkom thuis! 5x GEEN PLEK ZOALS VELDHUIZENLAAN 36 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd en instap klaar — hier hoef je niets meer aan te doen; - Energielabel A++ — extreem lage energielasten én toekomstproof; - Topdesign woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en moderne houtkachel; - Onderhoudsvriendelijke tuin met vlonder, privacy en avondzon. IS DE VELDHUIZENLAAN 36 JOUW NIEUWE PLEK? Wij nemen je vast mee. BEGANE GROND Vanuit de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de strakke entreehal met modern toilet en garderobe. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartij, luxe visgraatvloer en een ingebouwde houtkachel die zorgt voor sfeer én warmte. De achterzijde is uitgebouwd met een waanzinnige woonkeuken met kookeiland welke is afgewerkt met Italiaans marmer, hoogwaardige apparatuur (o.a. een oven, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, kokend waterkraan en koelkast) en een schuif pui naar de tuin. Hier kook, leef én ontvang je gasten in stijl. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en natuurstenen wastafel en er is een separaat tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is volledig benut met twee dakkapellen, een vierde slaapkamer én een tweede badkamer en suite voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasruimte. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling is dit een volwaardige extra verdieping met verrassend veel licht en ruimte. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Parkeren doe je gewoon gratis in de straat. TUIN De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met groot terras, moderne beplanting, een composiet vlonder en een fraaie boom die sfeer en privacy geeft. Hier kun je heel de dag door volop van de zon genieten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De tuin is onderhoudsarm met aluminium/composiet schutting en keramische tegels. De sfeervolle tuinverlichting laten wij ook niet onbesproken. OMGEVING Veldhuizenlaan 36 ligt in het geliefde De Meern. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het winkelcentrum Mereveldplein, het Maximapark, restaurants en koffietentjes en meerdere speeltuinen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Bushalte? Die ligt om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte: 195 m²; - Bouwjaar: 1960; - Energielabel A++ (volledig gas loos; warmtepomp, zonnecollectoren, zonneboiler en houtkachel); - Volledig instap klaar; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - 2 badkamers; - 4 slaapkamers; - Moderne houtkachel; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging; - Gratis parkeren voor de deur. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze stijlvolle en duurzame tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.