Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Vespasianusweg 6

3453KN De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Vespasianusweg 6 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats? Dan is deze aantrekkelijke woning in de groene en rustige woonwijk De Balije in De Meern absoluut een bezichtiging waard! Deze praktische en goed onderhouden gezinswoning zorgt ervoor dat je je hier zeker snel thuis zult voelen. De ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten tot een prachtig geheel worden samengevoegd. Bovendien is de woning ook nog eens zeer efficiënt ingedeeld en beschikt over een carport voor je auto! Een ruime vliering met een zee aan bergruimte maakt dit plaatje helemaal compleet! Deze wijk grenst aan zowel het Balijepark als het Kloosterpark – ideale plekken om te wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Daarnaast bevindt zich het Maximapark ook binnen handbereik! In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen zoals winkels, een kinderdagverblijf en meerdere speeltuinen. De Balije is een goede en rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning ligt op 10 minuten rijden van de A2 en de A12 en is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (5 minuten lopen naar de bushalte, waarmee je in 20 min op Utrecht CS staat). De binnenstad van Utrecht is binnen 30 minuten per fiets bereikbaar. Verschillende winkels, sportverenigingen en een scala aan basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, uitgerust met koelkast, combimagnetron, 4-pits kookplaat en vaatwasser. De lichte, ruime woonkamer met lamelparket ligt aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer die zich over de volle breedte aan de achterzijde bevindt en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-ketel, ruimte voor een was- en droogopstelling en extra bergruimte. Sfeervolle badkamer, voorzien van een ruime douchecabine (90 x 90 glazen deuren Sealskin), wastafelmeubel en 2e wandcloset. Daarnaast is er een ruime bergvliering (ca. 8,4 m²) bereikbaar via een vlizotrap. Het is mogelijk om middels een dakopbouw een extra verdieping te realiseren voor nog meer woongenot! Tuin: De volledig bestraatte achtertuin is onderhoudsvrij en dankzij de ligging op het zonnige zuiden ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan en een zonnescherm. Daarnaast heb je de beschikking over een ruime, vrijstaande houten berging en een carport met een eigen parkeerplaats, direct achter het huis – ideaal en praktisch! Tijdens de wintermaanden is het krabben van je autoruiten niet meer nodig! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Goed onderhouden tussenwoning; - 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren; - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Eigen parkeerplaats onder de carport aan de achterzijde; - De woning beschikt over een energielabel A; - De begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer (eiken white wash); - De gehele 1e verdieping – behalve de ouderslaapkamer - is voorzien van een laminaatvloer met V-groef; - Op de begane grond en 1e verdieping is er een strakke muurafwerking; - De achterzijde van de woning is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering; - Beneden een knikarmscherm (3m uitval) en boven rolluiken; - Leuke jonge woonwijk gelegen nabij alle voorzieningen; - Op korte afstand van de snelwegen A2 en A12. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, goed bereikbare locatie!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.