Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Wethouder Gerssenlaan 43

3454BB De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Wethouder Gerssenlaan 43 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE LEUKE EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET O.A. 4 RUIME SLAAPKAMERS EN 9 ZONNEPANELEN! Deze ruime en lichte tussenwoning (ca. 126 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1970) is gelegen in het fijne centrum van “het oude” De Meern. De woning ligt aan een rustige en boomrijke laan met voldoende parkeergelegenheid. De huidige bewoners hebben hier door de jaren heen met zorg een gezellig en duurzaam gezinshuis van gemaakt. In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is de kruipruimte na-geïsoleerd. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda, ideaal om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten! De begane grond vormt het hart van dit fijne gezinshuis. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en de sfeervolle gashaard voelt de woonkamer licht en uitnodigend aan. Deze complete woning kenmerkt zich door de moderne open keuken, die is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte op zolder, en een praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche én ligbad. Kortom, een zeer complete woning die van alle gemakken voorzien is en ook nog eens op een ideale locatie ligt! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Mereveldplein met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen en winkels. Ook diverse scholen (basis- en middelbaar), sportfaciliteiten, OV-aansluitingen (zoals meerdere busstations), gezellige horeca, parken zoals Meentpark en Mauritspark om te wandelen of hard te lopen. De uitvalswegen (A2 en A12) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De bruisende binnenstad van Utrecht is bovendien binnen 20 minuten bereikbaar met de fiets of OV. Kom zeker een kijkje nemen bij dit fijne huis. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, trapkast, modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met fraai zicht over de groene laan. De zithoek is uitnodigend, mede door de gezellige sfeerhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en tuingerichte eethoek met aangrenzend de strakke open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte hoogglans fronten, het kunststof aanrechtblad en de grijze geglazuurde tegels vormen een fijne basis voor ieder interieur. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur o.a. 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds met stijlvolle sierlijsten in de woonkamer en keuken. Deze woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren. Tuin: Vanuit de keuken is de heerlijk groene en knusse tuin met veranda en berging te bereiken. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en is ca. 9.36 meter diep. De veranda is een ideale plek om samen met vrienden of familie van buiten te genieten. De plantenborders geven de tuin een fijne sfeer en in combinatie met de sierbestrating is het een heerlijke tuin met genoeg ruimte om te zitten en/of te spelen. Achterin de tuin is een overkapping met doorgang naar de berging van ca. 4.13 x 2.34 m en de achterom. Onder de overkapping is een leuk speelhoekje voor kinderen gecreëerd. De achterom is te bereiken vanaf de Wethouder Gerssenlaan maar ook vanaf de Oudenrijnsingel. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en is smaakvol aangelegd. Bij de aanleg is rekening gehouden met ruimte voor groen, een plek waar de containers uit het zicht kunnen worden opgesteld, het stallen van de fiets(en) en er is een plekje om heerlijk in de zon te genieten van bijvoorbeeld een kop koffie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ca. 4.41 x 3.25 m en heeft een ingebouwde kastenwand. Daarnaast bevindt zich een fijne kinderkamer van ca. 3.36 x 2.74 m. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd van ca. 3.75 x 3.04 m. Deze derde slaapkamer biedt leuk uitzicht over de laan en is voorzien van een wastafel. Naast deze derde slaapkamer is de badkamer te vinden. Deze nette badkamer kenmerkt zich door de uiterst efficiënte en praktische indeling en er is o.a. een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. De mechanische ventilatie in combinatie met het raam zorgt voor een optimaal klimaat in de badkamer. De aardetint muurtegel in combinatie met de antracieten vloertegel geeft de badkamer een rustige en strakke uitstraling. De badkamer heeft een iets verlaagd plafond met inbouwspotjes. Vanaf de overloop is nog de separate toiletruimte te bereiken. Deze toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: De lichte voorzolder is voorzien van een zeer groot dakraam (ideaal voor tijdens de verhuizing). Aan de voorzijde is onder de schuine kap slim gebruikgemaakt van de ruimte door er een bergruimte van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 3.73 x 4.21 m voorzien van een dakkapel en airconditioning. De naastgelegen kamer is een ideale werkruimte, tevens is hier de C.V. ketel, de wasmachine en droger slim opgesteld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 126 m2; - Inhoud: ca. 430 m3; - Perceeloppervlakte: 146 m2 eigen grond ; - Energielabel: B; - Raamkozijnen zijn van hout, dakkapel en voordeur zijn kunststof; - Voordeur inclusief kozijn is in 2019 vervangen; - De kruipruimte is voorzien van Tonzon vloerisolatie; - 9 zonnepanelen op het dak, opbrengst ca. 3500 kWh per jaar (2023); - De woning is voorzien van een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2014); - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd medio 2024; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide plus VHR NL 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.