Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Zandweg 193

3454HE De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Zandweg 193 De Meern
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo’n kans doet zich maar zelden voor, wonen op een absolute toplocatie in De Meern! Een charmante vrijstaande woning (1900) met een ruime garage/schuur/werkplaats op één van de mooiste plekken van De Meern, aan de Zandweg, direct gelegen aan de idyllische Leidsche Rijn. Utrecht, het bruisend hart van Nederland, ligt letterlijk om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! De Meern ligt centraal in het land. Onderdeel uitmakend van Utrecht betekent centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wonen aan de Zandweg, met het water pal voor de deur, bied je een combinatie van het van oudsher dorpse karakter met de gemakken van een grote stad. De fietsstraat voor de deur heeft een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht. Binnen slechts enkele minuten rijden ben je op de A12 of A2. Wonen aan het water, op een royaal perceel én in een karakteristiek vrijstaand huis uit 1900: welkom bij Zandweg 193 in De Meern. Deze woning – met de charmante naam ‘In ’t Weer’, een knipoog naar de vroegere wijknaam – biedt volop kansen voor renovatie of nieuwbouw op een perceel van maar liefst 653 m². Indeling: Middels de eigen oprit, met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, betreed je de woning via de voordeur die aan de zijkant van de woning is gelegen. De woning heeft een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schitterend vrij uitzicht over de Leidsche Rijn. Vanuit de hal is via de fraaie opkamer de kelderruimte bereikbaar. Tevens is vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, deze is voorzien van een keukenblokje. De woonkeuken kan eenvoudig worden uitgebouwd waardoor een zeer royale ruimte ontstaat met genoeg mogelijkheden om een heerlijke leefkeuken te maken met kookeiland en fraaie deuren naar de royale tuin. Hierdoor komt de tuin mooi in verbinding met de woonkeuken waar je heerlijke momenten kunt hebben met familie en vrienden! Middels de vaste trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar met overloop en luik naar de bergvliering. Deze verdieping telt 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Ook deze verdieping leent zich uitstekend om te verbouwen naar de woonwensen van deze tijd. In het verlengde van de oprit staat een ruime, vrijstaande stenen garage met diverse gebruiksmogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een werkplek aan huis of praktijkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceeloppervlakte: 653 m²; - Vrijstaande stenen garage met garagedeur, elektra en water; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en mogelijkheden; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; - Zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij gelegen; - Energielabel: G - Mogelijkheid tot (ver)bouwen binnen gemeentelijke regelgeving (vraag bij de makelaar naar de mogelijkheden en regelgeving); - NVM Ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst; Zandweg 193 is een woning op een fraaie locatie voor wie op zoek is naar karakter, historie en volop ontwikkelingspotentie in een prachtige omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Ontdek zelf wat wonen 'In ’t Weer' voor jou kan betekenen!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
653 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha type HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.