Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Zevenblad 16

3453TL De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Zevenblad 16 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en goed afgewerkte eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen? Zoek je bovendien een woning met 4 ruime slaapkamers? Wil je daarnaast ook niet teveel hoeven doen aan je nieuw woning? En vind jij een energiezuinige woning erg belangrijk? Dan is deze woning met energielabel A++ gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin echt iets voor jou! Deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 125m² kenmerkt zich niet alleen door een mooie ligging, maar biedt ook veel ruimte en een zonnige tuin. De lichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een schuifpui waardoor het binnen- en buitenleven optimaal in elkaar overgaan. De keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je een drietal ruime slaapkamers aan. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met zicht op het speeltuintje en aan de achterzijde de twee tuingerichte slaapkamers welke beide zijn voorzien van rolluiken! Ideaal op een warme zomerse dag. De vernieuwde en verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en een wastafelmeubel. Voor het opbergen van extra spullen is er een bergkast op de overloop aanwezig. Op de tweede verdieping, welke is voorzien van airco, bevinden zich de aparte was-/bergruimte en heb je toegang tot de ruime en lichte vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als werk-/logeerkamer maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld een tiener! Door de twee dakramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde (voorzien van een rolluik) is dit een heerlijk lichte ruimte! Door de plaatsing van de airco op de overloop is het mogelijk om de gehele woning te koelen wanneer de temperaturen buiten oplopen! De achtertuin is opvallend diep en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd zodat dit echt een heerlijke plek is met de hele dag zon! Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en achterin staat een houten berging voor je fietsen of tuinspullen. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Ook voor kinderen is dit een geweldige plek om lekker te spelen en in de winter zelfs te kunnen schaatsen. In de zomer kunnen ze hier met hun bootje varen. Verder zijn er nog andere buurtparken, het winkelcentrum "De Veldhof", een gezondheidscentrum, diverse scholen en kinderdagverblijven en meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125m²; - Goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin gelegen op het zuiden; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en een Quatt hybride warmtepomp, waarbij de installatie is voorbereid om naar Full Electric te gaan. Door het gebruik van de warmtepomp is het gasverbruik enorm terug gebracht. De huidige eigenaren hebben afgelopen jaar slechts 226m3 gas verbruikt! - Woning is voorzien van energielabel A++ - Ruime achtertuin voorzien van een vrijstaande houten en een achterom; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.