Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Zevenblad 91

3453TK De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 789.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.140

Koopprijs /m²: € 5.936

Fotogalerij

Zevenblad 91 De Meern
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van de wijk Veldhuizen tref je deze geschakelde woning met fantastisch uitzicht, ruime aangelegde achtertuin met vijver, een eigen oprit (plaats voor meerdere auto’s) en een diepe, vrijstaande stenen garage. Deze woning kunnen we omschrijven als een heerlijk leefhuis en is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Veldhuizen park met waterpartij. Omgeving De woning is gelegen nabij Winkelcentrum Veldhuizen, openbaar vervoeraansluitingen, basisonderwijsvoorzieningen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Tevens uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A12 en A2. Het station van Vleuten ligt op fietsafstand en van daaruit ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook is er een HOV busverbinding vanuit de wijk naar diverse omliggende plaatsen en Utrecht Centraal Station. Via deze verbinding bereik je de gezellige stad Utrecht zonder over te stappen. Begane grond: Lichte entree met voldoende bergruimte voor de jassen en schoenen. Wanneer we doorlopen komen we bij de trapopgang naar de eerst verdieping, een zeer ruim toilet met fontein, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. Door de vele raampartijen is de woonkamer zeer licht en geniet u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over uitzicht. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren zo de voortuin in. In de voortuin onder de overkapping kan je met een glas wijn heerlijk genieten van de zonsondergang en het mooie vrije uitzicht. Middels openslaande deuren is eveneens de achtertuin bereikbaar. Via het eetgedeelte waar voldoende plaats is voor een grote eettafel, bereiken we de keuken. De keuken beschikt over veel bergruimte met o.a. een ruime trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5 pits gasstel. Door de L-vorige keuken is er voldoende werkruimte om te koken. Eerste verdieping: Via de rechte trap naar boven komen we op de overloop welke toegang biedt tot 3 (voormalig 4) ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in het midden gelegen en beschikt, naast een raam voor natuurlijke ventilatie en licht, over een ligbad, inloopdouche, een wastafel en een toilet. Naast de badkamer ligt een ruime bergkast met onder andere de aansluitingen voor de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Buiten: De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. De brede achtertuin (oost) is fantastisch afgewerkt met vele bloemborders, terrassen en een vijver. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. De garage is ruim genoeg om 1 auto in te plaatsen en nog ruimte over te hebben. Achter de garage vindt u extra bergruimte alsmede een ruime geïsoleerde en verwarmde wasruimte. Hier bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Geschakelde woning - Woonoppervlakte 133 m² inclusief bijkeuken die via de achtertuin bereikbaar is - Vrij uitzicht over het water en Veldhuizenpark - De woning beschikt over zonwering aan de voor- en achterzijde - Nabij winkelcentrum Veldhuizen en Vleuterweide - Parkeren op eigen oprit met meerdere auto’s - Ruime garage met daarachter een nette wasruimte - Geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2026

Hypotheek berekenen

€ 789.500

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.