Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Zonstraat 21

3454AE De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.505

Fotogalerij

Zonstraat 21 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte tussenwoning met diepe tuin en 4 slaapkamers – Zonstraat 21, De Meern Wonen in een rustige, groene omgeving met alle gemakken op loopafstand én op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad? Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in het sfeervolle oude centrum van De Meern, vlak bij winkelcentrum Mereveldplein, scholen, openbaar vervoer en het Maximápark. Je beschikt over in totaal ca. 100 m² leefruimte, waarvan 87 m² woonoppervlakte plus een extra zolder van ca. 13 m² (ideaal als werk-, logeer- of hobbyplek). Binnen vind je een ruime doorzonkamer met eiken visgraatvloer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken/wasruimte. Buiten geniet je van een 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy, berging en achterom – volop plek voor een lounge en speelruimte. Boven zijn vier slaapkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Kom kijken en voel de rust én het gemak. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte entree met toegang tot de hal, voorzien van een toilet en een trapkast met veel opbergruimte en de groepenkast. De ruime L-vormige woon- en eetkamer heeft veel lichtinval, een sfeervolle haard en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. De begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten visgraatvloer met bies en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Aangrenzend ligt de moderne keuken (in 2018 geplaatst). De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aan de rechterkant van de keuken is een aanrechtblok met wasbak en extra werkruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken: een handige ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, extra wasbak, voldoende opbergruimte en de cv-ketel, netjes weggewerkt. Zowel de keuken, bijkeuken als de woonkamer hebben een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je op de eerste verdieping met overloop. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers met vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich een derde (slaap)kamer en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met extra bergruimte, gevolgd door een ruime zolderkamer met een grote dakkapel. Deze ruimte is nu in gebruik als fijne werkkamer. Door de hoogte geldt de zolder officieel niet als verblijfsruimte, maar de circa 13 m² is ideaal in gebruik en levert net die extra vierkante meters, waardoor het totaal uitkomt op 100 m² bruikbare ruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin ligt op het zuiden, zorgt voor extra privacy in de woonkamer en geeft een fijn, groen uitzicht op de wijk. Hier staat ook een kleine berging, ideaal voor de fiets of motor. De achtertuin, ca. 14 meter diep en gelegen op het noorden, is verzorgd, heeft een achterom en biedt volop privacy. Omdat de tuin zo diep is, heb je in het grootste deel van de tuin bijna de hele dag zon! Je kan hier in alle rust genieten van een kop koffie of een goed boek. Verder staat achterin een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 (volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2018) Ca. 100 m² bruikbare ruimte (ca. 87 m² Woonoppervlakte + ca. 13 m² zolder) Perceeloppervlak: ca. 157m2 Definitief energielabel B, dak, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, overal dubbelglas. Voorzien van 9 zonnepanelen Externe houten berging achter ca. 7 m² + voor ca. 3.5 m² Centrale ligging met op korte loopafstand alle voorzieningen binnen handbereik Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kom je een kijkje nemen? Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Comb (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.