Inwoners
275
Laatste jaar: 2025
Löhnislaan 6
8337KG De Pol • Overijssel
Beschikbaar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 23.850
2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.123.850
Koopprijs /m²: € 4.029
Fotogalerij
Omschrijving
Uniek wonen tussen de landerijen aan de Lohnislaan in De Pol Te midden van de uitgestrekte landerijen van De Pol ligt deze royale vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 5630 m². Hier woont u in alle rust en privacy, met de ruimte van het buitenleven en toch het comfort van een compleet en multifunctioneel huis. Een plek waar elke dag voelt als vakantie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van landgoed en natuurgebied De Eese: een uitgestrekt en bosrijk gebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Deze unieke ligging combineert het vrije buitenleven rondom de woning met de nabijheid van een prachtig natuurgebied, waardoor u écht het beste van twee werelden ervaart. Globale indeling van deze woning Begane grond: de entree met overkapping en hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als levensloopbestendige oplossing of logeerkamer. Een tweede ruime slaapkamer met goede lichtinval. Verder is er een werkkamer, perfect voor thuiswerken of te gebruiken als derde slaapkamer. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel en douchehoek. Centraal in de woning ligt de lichte woonkamer met speelse indeling en grote raampartijen die prachtig uitzicht geven op de omliggende tuin en landerijen. De ruime keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad met hydrojets, douche, wastafel en toilet. Een handige berging zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Zolder en vliering: is er een vliering in de woning zelf: praktisch voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Souterrain: een bijzonder pluspunt is het souterrain, met een ruime hobbyruimte en twee bergingen. Dit biedt volop mogelijkheden: van fitnessruimte en atelier tot wijnkelder of thuisbioscoop. Garage en tuinhuis De woning beschikt over een ruime garage. Boven de garage bevindt zich een grote zolder die uitstekend dienst kan doen als opslag of extra hobbyruimte. In de tuin bevindt zich daarnaast een ruim tuinhuis met toilet, ideaal als atelier of kantoor aan huis. Met een perceeloppervlakte van 5630 m² is dit een waar buitenparadijs. De royale tuin rondom de woning biedt volledige privacy en grenst aan de landerijen, waardoor u een weids uitzicht heeft en volop rust ervaart. Meerdere terrassen, een tuinhuis en veel groen maken dit tot een plek waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op perceel van 5630 m²; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Souterrain met hobbyruimte en bergingen; • Geschikt voor levensloopbestendig wonen, groot gezin of werken aan huis; De Pol is een idyllische plek waar rust en ruimte overheersen. U woont midden in de natuur, omgeven door landerijen en groen, en toch zijn voorzieningen in de nabije omgeving snel bereikbaar.
Hypotheek berekenen
€ 1.100.000
Kosten koper (geschat): € 23.850
2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 55.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 273 m²
- Perceeloppervlakte
- 5630 m²
- Inhoud
- 1046 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 120 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2009
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-09-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en whirlpool
Garage voorzieningen
Vliering en elektra
Extra kenmerken
- Dakraam en glasvezelkabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van De Pol
Verken De Pol en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in De Pol
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Pol. In 2025 waren er 275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 487.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 275 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
70
Middelbaar
100
Herkomst inwoners (2025)
Europa
25
Nederland
230
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
55
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
29
Label C
12
Label D
7
Label A
6
Label B
4
Label F
4
Label E
1
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.590 |
| 2021 | 1.950 | 3.820 |
| 2022 | 1.430 | 3.530 |
| 2023 | 1.080 | 3.470 |
| 2024 | 1.050 | 3.720 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260
Koopwoning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.490
Appartement
Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 730 • Elektriciteit: 3.170
Bedrijvigheid in De Pol (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Pol.
Veelgestelde vragen over wonen in De Pol
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft De Pol?
De Pol telt in 2025 ongeveer 275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pol?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Pol is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Pol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Pol?
In De Pol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.
Meer woningen in De Pol
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Löhnislaan 2
8337KG De Pol
€ 24.995 k.k.
€ 624/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Perceeloppervlakte
- 356 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
De Pol 27
8337KT De Pol
€ 395.000 k.k.
€ 3.085/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 809 m²
- Slaapkamers
- 3
