Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Aggelenstraat 30

1483TB De Rijp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ascoba makelaardij VOF
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Aggelenstraat 30 De Rijp
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een woning met alles gelijkvloers, volop buitenruimte én een ligging aan (vaar)water? Dan is deze bungalow in het pittoreske De Rijp absoluut het ontdekken waard! Welkom in De Rijp – een dorp doordrenkt van historie, charme en Hollandse schilderachtigheid. Ooit een bloeiende handelsplaats voor walvisvaarders, nu een oase van rust, omgeven door weilanden, water en karakteristieke gevels. Hier woon je niet slechts in een huis, maar in een gemeenschap die zijn authentieke dorpsgevoel heeft weten te behouden. En dat, op slechts een steenworp afstand van steden als Alkmaar en Purmerend. Aan een rustige straat in een groene woonwijk staat deze geschakelde, gelijkvloerse bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² – een woning die ondanks enige gedateerdheid onmiskenbaar potentie ademt. Dit is jouw kans om met een flinke dosis inspiratie en toewijding een parel aan het water te creëren! Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging aan open vaarwater. Vanuit je achtertuin stap je zó in je boot, kano of op je SUP-board. En in de winter? Dan heb je kans op een prachtig schaatstochtje, direct vanaf je tuin! De achtertuin strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, ligt op het noordoosten, en heeft een praktische achterom. Daarnaast beschik je ook over een voortuin én een zijtuin – volop buitenruimte dus. De voorkant van de woning ligt beschut, terwijl je aan de achterkant geniet van een weids uitzicht over het water. Doordat alles zich op de begane grond bevindt, is de woning bijzonder geschikt voor senioren of mensen met een mobiliteitsbeperking. De indeling is doordacht: aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, terwijl aan de voorzijde een ruime open keuken is gesitueerd. Deze is voorzien van een verlaagd kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die een eigen deur naar de voortuin heeft. Achter de bijkeuken zit een separate wasruimte. Verder telt de woning drie slaapkamers, een kantoor-/atelier-/hobbyruimte, twee badkamers en een apart toilet. De auto parkeer je moeiteloos op eigen terrein, aan de beschutte voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel D (geldig tot 2035) - Cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2024) - Bitumen dakbedekking is ca. 2 à 3 jaar geleden vernieuwd - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan het water in De Rijp kan zijn. Wij laten je de woning graag zien! Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1483

Google Maps

Kaart van De Rijp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Rijp

Woon- en buurtcijfers in De Rijp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Rijp. In 2025 waren er 4.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Rijp
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Rijp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

613

Label A

348

Label B

294

Label D

273

Label G

211

Label F

54

Label E

43

Label A++

30

Label A+

19

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Rijp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Rijp
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Rijp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Rijp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer woningen in De Rijp

Bekijk meer woningen in deze plaats.