Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Julianalaan 161

1483VK De Rijp • Noord-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Julianalaan 161 De Rijp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP Julianalaan 161 te De Rijp Duurzaam en instap klaar wonen! Op zoek naar een ruime en compleet gemoderniseerde woning in het charmante De Rijp? Deze verzorgde tussenwoning (3-onder-1-kap) aan de Julianalaan is sinds 2017 flink aangepakt en verduurzaamd. Met vloerverwarming, hybride warmtepomp, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een moderne afwerking is dit een instapklaar huis waar u direct kunt gaan genieten. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met trapkast, trapopgang en modern toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en staat in verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, comfortabel en strak afgewerkt. In 2023 is de voordeur compleet vernieuwd naar kunststof en ook de achterdeur is volledig vervangen voor een HR++ draaideur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is een echte blikvanger: voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is de voormalige badkamer slim omgetoverd tot een extra ruimte met een tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met veel bergruimte en opstelling van de installaties. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, vergroot met een brede dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin en een verzorgde achtertuin met achterom. Hier vindt u een stenen berging en een houten schuur; praktisch voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen (2022); - Hybride warmtepomp (2024) + CV-ketel (2022); - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - De voordeur en achterdeur zijn vernieuwd naar kunststof (2023); - Vloer- en gevelisolatie (2022/2023, met certificaten); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Moderne keuken en badkamer; - Extra was-/toiletruimte op de 1e verdieping; - Brede dakkapel op de 2e verdieping; - Achtertuin met stenen berging, houten schuur en achterom; - Lage energielasten. Omgeving De woning is gelegen nabij het historisch rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat bijna niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis ‘openlucht museum’ genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in het beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied ‘de Eilandspolder’, waar u heerlijk kunt varen. Het dorp is op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, fitnesscentrum, kapsalons en een bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en een lunchroom, koffiebar en pizzeria. Een instapklare en duurzame gezinswoning op een fijne plek in De Rijp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Julianalaan 161!

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39C Cw5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1483

Google Maps

Kaart van De Rijp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Rijp

Woon- en buurtcijfers in De Rijp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Rijp. In 2025 waren er 4.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Rijp
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Rijp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

613

Label A

348

Label B

294

Label D

273

Label G

211

Label F

54

Label E

43

Label A++

30

Label A+

19

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Rijp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Rijp
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Rijp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Rijp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer woningen in De Rijp

Bekijk meer woningen in deze plaats.