Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Ooster Boekelweg 54

1661BS De Weere • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spanbroek

Fotogalerij

Ooster Boekelweg 54 De Weere
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op woensdagmiddag 1 Oktober 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. Wonen in De Weere: Splinternieuw, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! Ben jij op zoek naar een totaal nieuwe start, waar luxe én duurzaamheid hand in hand gaan? Zoek dan niet verder – Ooster Boekelweg 54 is een uniek vrijstaand familiehuis dat werkelijk álles meebrengt om het leven op z’n best te beleven. Gloednieuw, modern afgewerkt en bomvol energiezuinige snufjes. Yup, hier woon je royaal op een toplocatie in De Weere! Van buiten zie je het meteen: je koopt hier niet zomaar een huis, maar een volwaardig vrijstaand gezinshuis. Kwaliteit, comfort en schoonheid zijn gecombineerd in deze praktisch nieuwe (2023) vrijstaande woning met tuin op het zuidoosten, veranda en ruime garage met eigen oprit. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 940 m² is er aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de weilanden—alsof je elke dag op vakantie bent! Laten we eerlijk zijn: een grote tuin is een droom voor velen… en deze tuin stelt zeker niet teleur en ideaal gesitueerd. Voor wie geeft om toekomstbestendig wonen is dit dé jackpot. Dit huis scoort niet voor niks een energielabel A+++, want alles is ingericht op duurzaamheid en comfort. Er zit een moderne warmtepomp in en er liggen maar liefst 28 pv-panelen op het dak. Reken maar dat je energierekening (bijna) tot het verleden behoort. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van hangcloset en fontein. Aan de linker zijde van de woning bevindt zicht de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterkant een grote schuifpui met toegang tot de veranda en tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je vrij uitzicht over weilanden. De keuken is luxe en modern, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een werkblad van Beton ciré. De keuken heeft een eigen koffiehoekje en er is ruimte voor een grote tafel met acht stoelen. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De bijkeuken is keurig afgewerkt en heeft een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier de uitgebreide warmtepompinstallatie met groot buffervat voor het warmtapwater. (Een stukje vakwerk dat gezien mag worden!) De aangebouwde garage is ruim bemeten en heeft dubbele deuren naar het oprij pad en een enkel deur aan de achterzijde. In de garage zijn aansluitingen voor koud- en warmwater en een afvoer aanwezig. De eerste verdieping telt drie ruimte slaapkamers. Slaapkamer één, gelegen aan de rechter zijde van de woning, heeft een groot dakkapel en twee vaste (inloop)kasten. Slaapkamer twee en drie, aan de linkerzijde, zijn vrijwel identiek aan elkaar. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde, boven de voordeur. De badkamer is modern met vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vanuit slaapkamer één is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Met een stahoogte van meer dan twee meter is hier genoeg ruimte om spullen op te bergen. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten, dus zonaanbidders zitten hier meer dan goed. Nog zo’n voordeel: het grootste deel van de tuin bestaat uit gazon en kun je volledig naar eigen smaak indelen. Of je nu gaat voor een strak gazon voor de kids, een stoere buitenkeuken of juist een bloemenparadijs – jij bepaalt! De sfeervolle aangebouwde veranda is vanuit de woonkamer te bereiken met een grote schuifpui. De kers op de taart is het ruimte oprij pad met ruimte voor meerdere auto's Ideale ligging in De Weere Hoewel je omringd bent door rust en natuur, woon je hier toch centraal in het gezellige dorp De Weere. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn prima bereikbaar en ook steden als Hoorn, Alkmaar en Medemblik liggen binnen handbereik. Kortom: je zit hier precies goed! Bijzonderheden: - 179m2 woonoppervlakte. - Bouwjaar 2023. - Warmtepomp en 28 zonnepanelen. - Energielabel A+++. - Vrij uitzicht over weilanden. - Riante achtertuin op het zuidoosten. Jouw nieuwe thuis? Is Ooster Boekelweg 54 precies wat jij zoekt? Pak deze kans! Vrijstaande gezinswoning, compleet nieuw, maximaal duurzaam én met zo'n enorme tuin kom je namelijk maar zelden tegen. Kom vrijblijvend langs, proef de sfeer en ontdek hoe mooi wonen kan zijn! Tot snel?

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1661

Google Maps

Geografisch overzicht De Weere

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Weere

Woon- en buurtcijfers in De Weere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Weere. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Weere
Jaar Inwoners
2021 880
2022 880
2023 855
2024 840
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Weere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 90 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

770

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 20
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

77

Label B

61

Label C

55

Label A

54

Label F

35

Label D

34

Label A++

10

Label E

6

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Weere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.780 3.510
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.220
2024 1.100 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in De Weere (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Weere
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Weere.

Veelgestelde vragen over wonen in De Weere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Weere?

De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Weere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?

In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in De Weere

Bekijk meer woningen in deze plaats.